房屋合同和购房合同(标准版)

房屋合同和购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______（出让/划拨），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、该房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封、查控等权利限制，也未涉及任何权属纠纷或诉讼。如因该房屋权属问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、该房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________________（如车位、地下室、花园等），甲方保证其使用权随房屋一并转让，并保证附属设施处于正常使用状态。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为_______元，税费由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

2、付款方式：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整）于_______年_______月_______日前付清。首付款支付后，甲方应向乙方开具收款凭证，并配合办理后续手续。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并已向乙方充分披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、附属设施等。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用，并配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙、门禁卡、相关证件等。逾期交付的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

3、甲方应确保在合同签订后_______日内完成房屋相关税费的缴纳，并将相关票据交付乙方。如因甲方原因导致税费无法按时缴纳，乙方应先行垫付，甲方需在收到垫付款后_______日内返还乙方。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。如乙方累计逾期支付超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续，如因政策原因或乙方原因导致过户延迟，甲方应予以配合，但责任由乙方承担。过户费用由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

五、房屋交付标准

1、甲方应保证房屋在交付时符合正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、暖气等能够正常使用。如交付时房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应承担相关费用。

2、房屋交付后，乙方应自行承担房屋的维修责任，如因乙方使用不当造成房屋损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、违约责任

1、如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供相关资料，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产部门存档_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：_