成都房屋网签合同范本

PAGE成都房屋网签合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋网签合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于成都市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[东/南/西/北]，采光情况良好。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，包含[装修内容描述，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨卫设施等]。2.附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：固定设施：包括但不限于门窗、水电线路、管道系统（给排水、燃气等）、暖气设备（如有）、消防设施等。家具家电：[列举附带的家具家电清单，如电视、冰箱、洗衣机、空调、沙发、床等，并注明品牌、型号等详细信息]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买意愿的重要事项。4.甲方应协助乙方办理房屋网签手续及后续产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因产生的一切税费及其他费用均由甲方承担。5.甲方应在本合同约定的交付日期前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得损坏或拆除任何固定设施和家具家电。交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气等相关缴费凭证及其他必要文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同前，对该房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。乙方在签订本合同后，不得因房屋现状或周边环境等因素而要求解除合同或降低房价。4.乙方应积极配合甲方办理房屋网签手续及后续产权过户等相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在办理产权过户手续过程中，因乙方原因产生的一切税费及其他费用均由乙方承担。5.乙方应在房屋交付后按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定的除外。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理完网签手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点该房屋交付地点为房屋所在地，即成都市[具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气等相关缴费凭证及其他必要文件。乙方应检查房屋及附属设施设备是否完好，如有问题应当场提出并由双方协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋网签手续及后续产权过户等相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因延误办理手续给乙方造成的损失。若甲方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施设备的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋网签手续及后续产权过户等相关手续，或因乙方原因导致手续办理延误的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因延误办理手续给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未