大棚温室出售合同协议

PAGE大棚温室出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的大棚温室一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该大棚温室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.大棚温室位置：该大棚温室位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.大棚温室面积：经双方测量及确认，该大棚温室占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.大棚温室结构及设施：大棚温室主体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建造年份为[具体年份]，目前整体结构稳固，无明显质量问题。内部配备有[详细列举内部设施，如灌溉系统、通风系统、遮阳网、温控设备等]，各设施目前均能正常运行。大棚温室顶部覆盖材料为[具体覆盖材料名称，如塑料薄膜、阳光板等]，墙体材料为[具体墙体材料名称，如砖墙、土墙等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的大棚温室产权清晰，无任何产权纠纷或债务抵押等情况，确保乙方能够顺利取得该大棚温室的完整所有权。向乙方如实告知大棚温室的真实情况，包括但不限于建造历史、使用情况、有无质量问题、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买决策的重要事项。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理大棚温室的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用和责任。在交付大棚温室前，负责对大棚温室进行清理和修缮，确保大棚温室处于正常可使用状态，保证内部设施能够正常运行，符合双方约定的交付标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付大棚温室，并保证所交付的大棚温室符合合同约定的各项条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利办理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在签订合同前，对大棚温室的现状及相关情况进行充分了解和核实，自主做出购买决策。如因乙方自身原因未对大棚温室进行充分了解而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。在接收大棚温室后，按照相关法律法规及行业规范合理使用和维护大棚温室，不得擅自改变大棚温室的结构和用途，如需进行必要的改造或维修，应提前通知甲方并征得甲方同意。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用和责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的大棚温室购买款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可抵作购买款项的一部分；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在双方办理大棚温室交付手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在大棚温室产权过户手续办理完毕且乙方取得产权证书后，乙方应向甲方一次性支付剩余尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将大棚温室交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快完成交付，但延迟时间最长不得超过[X]日。2.交付方式：甲方应按照合同约定的交付时间，将大棚温室的钥匙及相关设施设备的使用说明等资料交付给乙方，并在现场向乙方进行详细的交接说明，确保乙方清楚了解大棚温室的现状及各项设施的使用方法。双方应在交付现场共同签署《大棚温室交付确认书》，确认交付的时间、内容及状态等信息。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地不动产登记机构申请办理大棚温室的产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证明、产权证书、土地使用证明、买卖合同等。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户所需的个人资料及相关费用，并积极配合甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和标准交付大棚温室，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的大棚温室不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得完整产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理成功，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变大棚温室的结构和用途，或因乙方使用不当导致大棚温室损坏，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理成功，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜及履行过程中需