广告房屋建设合同范本

PAGE广告房屋建设合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设广告房屋用于特定广告宣传目的，乙方具备相关房屋建设资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设广告房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告房屋位置：位于[具体详细地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权归属[土地所有者]，甲方对该地块具有合法的使用权益或已获得相关建设许可。2.房屋规模及设计要求广告房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计应符合甲方提出的广告展示需求，外观造型需独特新颖，具有较强的视觉冲击力，能够突出展示甲方的广告信息。设计风格需与周边环境相协调，且确保符合当地城市规划和景观要求。房屋主体结构设计使用年限为[X]年，建筑结构形式为[如框架结构、钢结构等]，应具备足够的强度、稳定性和抗震性能，以保障房屋在使用期间的安全。房屋内部空间布局应合理规划，满足广告设备安装、人员操作及参观等功能需求。设置专门的广告展示区域，配备相应的照明、通风、消防等设施。3.建设内容基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固，能够承受房屋自重及后期使用过程中的各种荷载。主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证主体结构质量符合国家相关标准和设计要求。外立面工程：采用符合广告展示要求的装饰材料进行外立面装修，确保外观美观、耐用，能够有效展示广告内容。外立面颜色、图案等应与甲方提供的广告设计方案一致。内部装修工程：完成房屋内部的地面、墙面、天花板装修，以及广告展示设备的安装调试，如电子显示屏、灯箱、展示架等，确保内部装修质量和广告展示效果达到甲方预期。配套设施工程：建设房屋周边的附属设施，如道路、绿化、排水系统等，完善房屋的整体使用功能，提升房屋与周边环境的协调性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行施工。在房屋建设过程中，有权根据实际情况对设计方案、建设内容等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加及工期延误责任。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件资料有查阅权，以了解工程建设进展情况。房屋建设完成后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行整改直至达到验收标准。2.义务向乙方提供准确、详细的建设需求信息，包括广告房屋的设计要求、功能需求、广告展示内容等相关资料，并对所提供资料的真实性、准确性负责。按照合同约定向乙方支付工程款项，确保资金及时到位，避免因资金问题影响工程进度。协助乙方办理与房屋建设相关的手续，如土地使用手续、建设规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件资料和证明文件，并承担相应的协助费用。在房屋建设期间，协调周边关系，确保施工场地周边居民、单位等的正常生活和工作不受干扰，避免因周边纠纷导致工程延误或出现其他问题。（二）乙方权利义务1.权利根据合同约定及甲方提供的建设需求信息，自主组织施工队伍，制定施工计划和方案，合理安排工程进度，但施工计划和方案应提前报甲方备案。按照合同约定收取工程款项，在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及承担违约责任。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行时，有权要求顺延工期，并及时通知甲方。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规、合同约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方给予合理说明或纠正。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准和设计文件要求进行施工，确保广告房屋的建设质量达到优良标准，满足甲方的使用需求和广告展示要求。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的技术人员、施工人员和质量管理人员，负责工程的施工组织、质量控制、安全管理等工作。定期向甲方提交工程进度报告，详细说明工程进展情况、已完成的工作量、遇到的问题及解决方案等，以便甲方及时了解工程动态。负责采购工程所需的材料、设备等物资，所采购的材料、设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供相应的质量证明文件。对材料、设备的质量负责，如因材料、设备质量问题导致工程出现质量问题，承担全部责任。在房屋建设过程中，做好安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工人员的人身安全和施工现场及周边环境的安全。因乙方原因发生安全事故，承担全部法律责任和经济赔偿责任。房屋建设完成后，负责组织工程竣工验收，提交工程竣工验收报告，并协助甲方办理相关验收备案手续。在验收合格后，按照合同约定向甲方交付合格的广告房屋，并提供相关的质量保修服务。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本合同项下广告房屋建设工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部建设内容所需的费用，除因甲方提出变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。外立面工程及内部装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。广告房屋建设全部完成，经甲方整体验收合格并办理完相关交付手续后[X]日内，甲方向乙方支付工程尾款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工建设，但乙方应在具备施工条件后提前[X]日书面通知甲方，经甲方确认后正式开工。2.竣工日期：预计本工程于[具体竣工日期]竣工交付，总工期为[X]日历天。如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面协议。乙方应根据调整后的工期合理安排施工进度，确保工程按时完成。五、质量标准及验收1.质量标准：广告房屋建设工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的设计要求和质量标准。乙方应严格按照质量标准组织施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行基础验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行主体结构验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员进行验收，验收合格后方可进行外立面工程及内部装修工程施工。外立面工程及内部装修工程完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行设备安装调试及整体验收。广告房屋建设全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并组织甲方及相关部门进行整体竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署工程竣工验收合格文件。3.验收内容：验收内容包括但不限于工程质量、工程进度、工程资料、广告展示功能等方面。乙方应提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件等，供甲方及相关部门查阅。如验收不合格乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致设计变更、工程暂停或其他影响工程进度的情况，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提