姊妹合建房屋合同范本

PAGE姊妹合建房屋合同范本甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系姊妹关系，经友好协商，双方决定共同合建房屋，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、合建房屋基本情况1.合建房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.合建房屋规划：合建房屋共[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋的户型、布局等设计情况]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与合建房屋的建设、分配及使用。对合建房屋的建设过程有知情权，有权了解工程进度、质量等情况。2.义务按照本合同约定的出资比例及时足额出资用于合建房屋的建设。甲方预计出资[X]元，出资方式为[现金/转账等具体方式]，出资时间为[具体时间节点]。协助乙方办理合建房屋建设过程中所需的相关手续，如土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。监督合建房屋的建设质量，有权对工程质量提出意见和建议，确保房屋建设符合国家及地方相关标准和规范。在合建房屋建设过程中，遵守施工现场的各项规章制度，不得干扰施工单位的正常施工。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与合建房屋的建设、分配及使用。负责合建房屋建设工程的整体规划、设计、施工组织及管理等工作，有权自主选择具有相应资质的设计单位、施工单位等，并签订相关合同。2.义务按照本合同约定的出资比例及时足额出资用于合建房屋的建设。乙方预计出资[X]元，出资方式为[现金/转账等具体方式]，出资时间为[具体时间节点]。负责办理合建房屋建设过程中所需的全部手续，承担相关费用，并确保手续的合法性和有效性。在办理手续过程中，及时向甲方通报进展情况，接受甲方的监督。严格按照经双方认可的设计方案和施工规范组织施工，确保合建房屋的建设质量和工程进度。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的检查和监督。负责合建房屋建设过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。三、出资及资金管理1.双方应按照本合同约定的出资比例和时间及时足额出资。出资款项应专款专用，全部用于合建房屋的建设，包括但不限于土地购置费用、建筑材料费用、施工费用、设计费用、税费等。2.设立合建房屋建设资金共管账户，账户名称为[共管账户具体名称]，开户银行及账号为[具体银行名称及账号]。甲乙双方共同管理该账户，任何一方使用账户资金时，需经另一方书面同意。3.每笔出资款项到账后，双方应共同对资金使用情况进行核对和确认，并制作资金使用记录。在合建房屋建设过程中，定期对资金收支情况进行结算和审计，确保资金使用的透明和合理。四、房屋建设及质量标准1.乙方应严格按照经双方认可的设计方案和施工规范组织施工，确保合建房屋的建设质量。施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。2.合建房屋的建筑材料、构配件及设备应符合国家及地方相关标准和规范，具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.合建房屋的建设应符合抗震、防火、防水、节能等要求，达到国家规定的质量验收标准。房屋交付使用后，乙方应按照国家规定承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。五、房屋分配1.合建房屋建成后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。具体分配方案如下：甲方分得房屋位于[具体楼层及房间号]，建筑面积为[X]平方米；乙方分得房屋位于[具体楼层及房间号]，建筑面积为[X]平方米。2.分配房屋时，应按照房屋现状进行分配，包括房屋的装修、附属设施等。双方应相互配合办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的出资比例和时间足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合建房屋总造价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的出资比例和时间足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照合建房屋总造价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照经双方认可的设计方案和施工规范组织施工，导致合建房屋质量不符合标准，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到质量要求。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。