大岭街道租赁合同范本

PAGE大岭街道租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方代码/身份证号]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于大岭街道的[租赁标的物名称]事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物位置甲方将位于大岭街道[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物的具体位置以附件一《租赁标的物位置图》为准。（二）租赁标的物现状租赁标的物目前为[描述现状，如毛坯房、已装修具备何种设施等]，乙方已对租赁标的物的现状进行了充分了解，并同意按现状承租。（三）附属设施及设备租赁标的物附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如水电设施、消防设施、电梯（如有）、空调设备（如有）等]，具体以附件二《附属设施及设备清单》为准。甲方应确保附属设施及设备在交付时能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管附属设施及设备。（四）租赁用途乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如办公、商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年/月，至[终止日期]止。（三）续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商租金及其他租赁条款，签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月根据市场行情及物价变动情况进行调整，调整幅度为[X]%。调整后的租金标准应提前[X]个月书面通知乙方。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁标的物及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将租赁标的物及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合约定的状态。负责租赁标的物的主体结构维修，承担因主体结构问题给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方使用不当或人为造成的除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁标的物。在租赁标的物需要维修时，有权要求甲方在合理期限内进行维修。经甲方书面同意，有权对租赁标的物进行装修、改造，但不得损害租赁标的物的结构及甲方利益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁标的物内的水电费、物业费、卫生费等费用的缴纳。在租赁期限届满或合同提前终止时，应按照合同约定将租赁标的物及附属设施设备完好交还甲方。未经甲方同意，不得留存任何物品。遵守大岭街道的相关管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。五、维修与保养（一）维修责任划分1.租赁标的物的主体结构维修由甲方负责，甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。2.租赁标的物的附属设施及设备的维修，属于正常损耗的由甲方负责；因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（二）保养要求乙方应定期对租赁标的物及附属设施设备进行保养，确保其正常使用。甲方有权对乙方的保养情况进行检查。六、装修与改造（一）装修改造审批乙方如需对租赁标的物进行装修、改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及大岭街道的管理规定，不得影响租赁标的物的安全及整体外观。（二）装修改造费用及责任乙方自行承担装修改造费用。装修改造过程中应采取必要的安全防护措施，因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期限届满或合同提前终止，乙方对租赁标的物进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，不得拆除，应无偿归甲方所有。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合约定状态，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁用途、结构或损坏租赁标的物及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）双方共同违约责任如因双方共同过错导致合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如有下列情形之一，一方有权解除合同：1.因不可抗力致使合同无法继续履行的；2.一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；3.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知及其他文件，自发出之日起[X]个工作日视为送达对方。如通过邮寄方式送达，以邮政特快专递（EMS）的送达回