宗地买卖定金合同范本

PAGE宗地买卖定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宗地具体地址]的宗地（以下简称“该宗地”），乙方有意购买该宗地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宗地买卖事宜达成如下定金合同：一、标的物详细说明1.宗地位置该宗地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.宗地面积经专业测量机构测量，该宗地面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途该宗地用途为[具体土地用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地性质该宗地为[出让土地或划拨土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。目前土地使用年限剩余[X]年。5.地上附着物情况宗地内现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]，具体情况如下：[建筑物名称1]：建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，目前使用状况为[使用情况描述]。[建筑物名称2]：……（依次详细描述其他地上附着物）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行后续义务。2.义务保证对该宗地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如该宗地未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常取得和使用的情形。向乙方如实披露该宗地的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、面积、地上附着物情况、周边规划等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本合同签订后至宗地所有权转移登记完成前，妥善保管该宗地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。协助乙方办理与该宗地买卖相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合现场勘查、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障自身合法权益。在支付定金后，有权在约定时间内对该宗地进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明支付时间和账户信息]。按照本合同约定的时间和方式与甲方协商签订宗地买卖合同，并在签订合同后按照合同约定支付剩余款项。在实地查看该宗地过程中，应遵守法律法规及甲方的合理要求，不得故意损坏该宗地及其地上附着物。对甲方提供的与该宗地相关的信息予以保密，不得向第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。2.若乙方按照本合同约定履行义务，定金在双方签订宗地买卖合同后，自动转为部分购房款。3.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致宗地买卖未能完成，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致宗地买卖未能完成，甲方应双倍返还乙方定金。四、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本合同约定支付定金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实披露宗地信息、擅自改变宗地现状、拒绝协助办理相关手续等，导致乙方无法正常取得该宗地所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，