委托中介售房合同范本

PAGE委托中介售房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为中介方协助办理相关售房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况甲方委托乙方出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[如有附属设施，如车库、车位、储藏室等详细说明]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下中介服务：1.发布该房产的出售信息，寻找合适的购房人；2.协助甲方与购房人进行洽谈、协商，促成房屋买卖合同的签订；3.协助办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；有权了解房产销售进展情况，获取相关信息；在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权按照合同约定收取房屋价款。2.义务向乙方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、抵押情况、租赁情况等相关信息，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供相关文件资料，协助乙方与购房人进行沟通协商。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用；在促成房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；有权根据市场情况和专业判断，为甲方提供合理的售房建议。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供中介服务，积极履行寻找购房人、促成交易等义务；对甲方提供的房产信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；在与购房人洽谈过程中，如实向购房人告知房产的真实情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息；促成房屋买卖合同签订后，及时向甲方告知合同签订情况，并协助双方办理后续手续。定期向甲方汇报房产销售进展情况，根据市场变化调整销售策略，为甲方提供合理的价格建议。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金；2.在房屋产权过户手续办理完毕且购房款全部到账后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付剩余的中介服务费用。四、房屋买卖合同的签订与履行（一）合同签订乙方促成甲方与购房人达成房屋买卖意向后，应及时通知甲方，并协助双方签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确约定房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。（二）合同履行1.甲方应按照房屋买卖合同约定履行义务，确保房屋按时交付、产权清晰无纠纷，并协助购房人办理相关手续。2.购房人应按照房屋买卖合同约定按时支付购房款，乙方应协助双方监督合同履行情况，确保交易顺利进行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实提供房产信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的；或因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订或履行的，甲方应承担违约责任，除应向乙方支付已收取的定金外，还应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及逾期违约金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未履行或未适当履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方故意隐瞒或提供虚假房产信息，导致甲方与购房人签订的房屋买卖合同无效或被撤销的，乙方应承担全部赔偿责任，退还已收取的中介服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报房产销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金；若因乙方原因导致房屋买卖合同未能按时签订或履行的，乙方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同履行完毕且中介服务费用支付完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协