大棚土地转让合同范本

PAGE大棚土地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的大棚土地（以下简称“该土地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该大棚土地位于[详细地理位置]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地形状为[描述形状]，东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.土地用途该土地用于农业大棚种植，目前土地上建有[数量]个大棚，大棚的规格为长[X]米，宽[X]米，高度为[X]米，大棚材质为[具体材质]，具备良好的保温、采光性能，能够满足农作物生长的基本需求。3.土地现状土地上的大棚目前处于正常使用状态，内部设施包括但不限于灌溉系统、通风设备、遮阳网等均能正常运行。土地周边道路畅通，水电供应稳定，能够保障农业生产的顺利进行。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该大棚土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地使用权转让款、地上大棚及附属设施的价值等一切相关费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的全部义务后，抵作转让款。甲方协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在土地交付之日起[X]个月内支付完毕。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该大棚土地拥有合法的处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知土地的现状、使用情况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理土地使用权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。在土地交付前，负责处理与土地相关的一切债权债务关系，保证土地交付时不存在任何纠纷或权利瑕疵。按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地及地上大棚等附属设施。交付时，应确保土地及地上设施处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该大棚土地的使用权及地上大棚等附属设施。在土地使用期限内，依法享有自主经营、收益的权利。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理土地使用权变更登记手续等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得相关部门的批准，并按照规定办理手续，同时告知甲方。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，保护土地及周边环境，不得从事违法违规活动。接受甲方及相关部门的监督检查，配合甲方办理与土地相关的手续。在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、土地交付1.甲方应在[具体交付日期]前将土地及地上大棚等附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，制作交付清单，清单应包括土地面积、大棚数量及规格、附属设施明细等内容，双方签字确认。2.交付的土地应符合本合同约定的现状及使用条件，地上大棚等附属设施应能正常使用。如交付的土地或设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同要求。因甲方未按时整改或修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、土地使用期限1.乙方受让该大棚土地的使用期限为[X]年，自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起计算。2.使用期限届满后，乙方应按照当时的土地使用状况及相关法律法规的规定，将土地及地上大棚等附属设施完好无损地返还给甲方（自然损耗除外）。如需继续使用，双方应另行协商签订合同。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地及地上大棚等附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方按照转让款的[X]%支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内将土地恢复原状，并返还给甲方。如乙方给土地及地上设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。