大楼零星维修合同协议

PAGE大楼零星维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有大楼需要进行零星维修服务，乙方具备提供该维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大楼零星维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围本合同所涉及的大楼零星维修范围包括但不限于大楼内的各类设施设备、建筑结构、水电线路、门窗等出现的损坏、故障或需要进行维护保养的部分。具体维修项目以甲方每次提出的维修需求为准，但应在本合同约定的维修范围内。2.维修内容设施设备维修：对大楼内的电梯、空调、消防设备、通风系统等设施设备进行定期检查、故障排除、零部件更换及维修保养，确保其正常运行。建筑结构维修：对大楼的墙体、地面、天花板、屋顶等建筑结构部分出现的裂缝、渗漏、脱落等问题进行修复和加固。水电线路维修：对大楼内的电力线路、照明系统、给排水管道等进行检查、维修、更换损坏的电线电缆、灯具、水龙头、阀门等部件，保障水电供应的安全和正常。门窗维修：对大楼的门窗进行维修、更换玻璃、密封胶条、合页、把手等配件，确保门窗的密封性和安全性。3.维修标准乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的要求进行维修工作。维修后的设施设备、建筑结构、水电线路、门窗等应达到正常使用状态，满足安全、美观、实用的要求。对于涉及安全性能的维修项目，必须符合国家安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修工作。有权在乙方维修工作不符合要求时，要求乙方限期整改或重新维修。2.义务向乙方提供大楼的相关图纸、资料及维修需求，协助乙方了解维修情况。为乙方的维修工作提供必要的工作条件，包括但不限于允许乙方进入大楼指定区域、提供临时水电等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况提出合理的维修方案和建议，但应事先征得甲方同意。2.义务具备从事本合同维修工作所需的资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。按照本合同约定的维修范围、内容和标准，制定详细的维修计划，并报甲方备案。严格遵守甲方的工作时间和工作纪律，在规定的时间内完成维修工作。如需延长维修时间，应提前通知甲方并说明原因。在维修过程中，妥善保管甲方提供的物品和资料，不得擅自损坏或丢失。维修工作完成后，及时清理现场，恢复原状。对维修工作中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修项目、维修内容、维修时间、维修费用等详细信息。三、维修费用及支付方式1.维修费用本合同维修费用采用单价包干的方式，具体单价如下：设施设备维修：[X]元/次（根据不同设备类型和维修项目具体确定）建筑结构维修：[X]元/平方米（根据维修面积和维修难度具体确定）水电线路维修：[X]元/米（根据电线电缆、给排水管道的长度和维修项目具体确定）门窗维修：[X]元/扇（根据门窗类型和维修配件具体确定）维修费用根据实际发生的维修项目和工作量进行结算。乙方应在每次维修工作完成后，向甲方提供详细的维修费用清单，经甲方审核确认后作为结算依据。2.支付方式甲方在收到乙方提供的维修费用清单并审核确认后[X]个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、维修期限1.对于一般性的零星维修项目，乙方应在接到甲方维修通知后[X]个工作日内完成维修工作。2.对于较为复杂或工程量较大的维修项目，乙方应根据实际情况制定详细的维修计划，并在维修计划中明确维修期限。维修期限经甲方确认后，乙方应严格按照计划执行。如因特殊原因需要延长维修期限时，乙方应提前通知甲方并说明原因，经甲方同意后方可延长。五、质量保证1.乙方对维修工作的质量保证期为自维修工作完成并经甲方验收合格之日起[X]个月。2.在质量保证期内，如因乙方维修工作质量问题导致维修部位再次出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行修复或更换。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务的技术支持，如甲方有维修需求，乙方应优先安排并按照市场优惠价格收取费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的工作条件，导致乙方维修工作无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修工作，或维修工作质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定按时完成维修工作，每逾期一日，应按照本次维修费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照本次维修费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同的维修工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照本次维修费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同维修费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：___