广告牌占地合同协议书

PAGE广告牌占地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意在甲方指定土地上设置广告牌用于商业宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地设置广告牌事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置甲方同意将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方用于设置广告牌。该土地四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.广告牌规格及要求乙方应按照以下规格及要求设置广告牌：广告牌高度不得低于[X]米，长度不得超过[X]米，宽度不得超过[X]米。广告牌材质应为[具体材质要求，如钢结构框架、高清喷绘布等]，确保广告牌的坚固性和耐久性，能够抵御当地常见的自然灾害及恶劣天气影响。广告牌画面应清晰、美观、符合城市规划及相关管理部门的要求，内容需经甲方事先书面同意，不得包含任何违法、违规、侵权或损害社会公共利益的信息。3.设置期限乙方设置广告牌的期限为自本合同生效之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，乙方应按照本合同约定拆除广告牌并清理场地，恢复土地原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方设置广告牌的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在合同履行期间，如因政府规划、城市建设等原因需要拆除广告牌或收回土地，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续，乙方应予以配合。2.义务保证所提供的土地具有合法的使用权，不存在任何权属争议或其他法律纠纷，确保乙方能够在该土地上顺利设置广告牌并正常使用。协助乙方办理设置广告牌所需的相关审批手续，如向有关部门提交申请材料、协助沟通协调等，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在乙方按照本合同约定使用土地及设置广告牌期间，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的期限内，有权按照合同约定的用途使用该土地设置广告牌进行商业宣传活动。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如协助办理审批手续等。对广告牌享有所有权，但在合同期满或提前解除合同后，应按照合同约定拆除广告牌并清理场地。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及其他费用。严格按照本合同约定的广告牌规格及要求设置广告牌，确保广告牌的质量和安全性，并承担因广告牌设置、维护、使用等产生的一切费用和责任。在设置和使用广告牌过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事任何违法违规行为，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。定期对广告牌进行检查、维护和保养，确保广告牌的正常使用和安全性能。如发现广告牌存在安全隐患或损坏等情况，应及时进行修复或更换，并承担相应费用。在合同期满或提前解除合同后，负责拆除广告牌并清理场地，恢复土地原状，如因乙方未履行上述义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在合同期内保持不变，但如遇政府政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方可协商一致后进行调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未履行协助义务或擅自提高租金等，导致乙方无法正常使用土地或设置广告牌的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期支付违约金及其他违约责任。如乙方未按照本合同约定的广告牌规格及要求设置广告牌，或未按时拆除广告牌、清理场地等，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在限期内未改正的，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，并可从乙方已支付的租金或保证金中扣除。同时，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方违反法律法规或本合同约定，从事任何违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致本合同无法继续履行或被解除的，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律