悉尼租房转租合同范本

PAGE悉尼租房转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），并合法取得在租赁期间内转租该房屋的权利，乙方愿意承租甲方转租的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方转租房屋事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于悉尼市[具体地址]，房屋门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用。4.房屋附属设施及设备：电器设备：[列举电器设备名称及型号，如冰箱（品牌及型号）、空调（品牌及型号）、洗衣机（品牌及型号）等]家具：[列举家具名称及数量，如床（数量）、沙发（数量）、衣柜（数量）等]其他设施：[如热水器（品牌及型号）、燃气灶（品牌及型号）、抽油烟机（品牌及型号）等，如有其他特殊设施一并详细列举]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应在本合同约定的租赁期限届满时，将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为澳元[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋租金、物业管理费及其他因使用该房屋产生的费用，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他生活费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]四、押金1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金澳元[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。在租赁期限届满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因房屋所有权人原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务：保证其有权转租该房屋，并向乙方提供原租赁合同复印件及房屋所有权人同意转租的书面证明。应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其在租赁期限内处于正常可使用状态。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋。但在紧急情况下，为保护房屋及人员安全等正当理由除外。六、乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行，乙方有权追究其违约责任。在租赁期限内，如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时修复。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守房屋所在小区的物业管理规定及相关法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。七、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，对于房屋及附属设施设备的日常维修，如因正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，费用由乙方承担。对于乙方自行负责的生活费用（如水费、电费、燃气费、网络费等）相关设施设备的维修，由乙方自行联系维修单位进行维修，并承担相应费用。2.重大维修：如房屋及附属设施设备出现重大损坏，影响乙方正常使用，且甲方无法在短时间内修复的，甲方应及时采取措施确保乙方的正常生活不受严重影响，并尽快组织维修。维修费用由责任方承担。如因房屋本身质量问题导致的重大维修，维修费用由房屋所有权人承担；如因乙方使用不当或故意损坏导致的重大维修，费用由乙方承担。在重大维修期间，如因维修需要乙方暂时搬离房屋的，甲方应与乙方协商确定临时安置方案，并承担相应的临时安置费用（如临时租房费用等）。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金澳元[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并向乙方支付违约金澳元[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应向乙方支付违约金澳元[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方继续履行修复或赔偿义务。如因乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方转租行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前终止时将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，或未结清所有费用，乙方应按照本合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订及履行适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具