怎样结束分房合同协议

PAGE怎样结束分房合同协议甲方（分房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（另一方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[分房地址及具体房号]的分房合同协议（以下简称“本协议”），现经双方友好协商，就如何结束本协议达成如下一致，特订立本合同协议以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的分房标的物为位于[详细地址]的[房屋具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋交付时为[毛坯/精装]状态，附带[相关附属设施，如停车位、储物间等详细情况]。2.双方在签订本协议时，已对房屋的现状、质量、配套设施等情况进行了充分了解，并认可其现状符合双方约定及使用需求。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付分房款项（如有）。甲方应确保其对分房房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方正常使用的权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋相关的交接手续，提供必要的文件和资料，如房屋产权证书、钥匙等。在房屋交付后，甲方应配合乙方办理房屋的产权登记手续（如有需要），提供必要的协助和证明文件，但相关费用按照法律法规及双方约定由乙方承担。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定的条件使用分房房屋，并享有该房屋的占有、使用权益。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付分房款项（如有），如逾期支付，应按照约定承担违约责任。乙方在使用房屋期间，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。乙方应在房屋交付后按照约定及时办理房屋的相关交接手续，并承担因自身原因导致的交接延误或其他后果。三、结束分房合同协议的方式及条件1.协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。双方应签订解除协议，明确解除的原因、时间及双方的权利义务处理方式。自解除协议生效之日起，双方基于本协议产生的权利义务关系即告终止，双方应按照解除协议的约定履行各自的义务，如返还财产、支付款项等。2.履行完毕当双方按照本协议约定全面履行了各自的义务，包括但不限于乙方支付完毕所有分房款项（如有），甲方完成房屋交付及相关协助义务，且双方均无其他未履行的事项时，本协议自动终止。在协议履行完毕后，双方应进行书面确认，以证明协议已履行完毕。3.因不可抗力或其他法定事由解除如果发生不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府征收、法律法规政策调整等导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除本协议或部分变更协议内容。因不可抗力或其他法定事由解除协议的，双方应按照法律法规的规定承担相应的责任，如互不承担违约责任，但因一方迟延履行后发生不可抗力或其他法定事由导致协议解除的，该方应承担相应的违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照分房款项（如有）的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时按照分房款项（如有）的[X%]向乙方支付违约金赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付分房款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有），同时乙方应按照分房款项（如有）的[X%]向甲方支付违约金赔偿甲方的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，如擅自改变房屋结构、用途，损坏房屋及附属设施等，应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任，赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。4.如因一方违约导致对方产生诉讼等维权费用的，违约方应承担对方因此支付的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日