委托代理售楼合同范本

PAGE委托代理售楼合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]项目的开发权，欲委托乙方代理销售该楼盘；乙方具备专业的房地产销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售楼盘事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物甲方委托乙方代理销售位于[楼盘详细地址]的[楼盘名称]项目，该项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座号及户型结构等详细信息]。2.服务内容乙方负责该楼盘的市场推广、客户接待、销售促成、合同签订及协助办理相关手续等全过程的销售代理工作。具体包括但不限于：制定销售方案，包括但不限于定价策略、促销活动策划等；制作楼盘宣传资料，如楼书、海报、户型图等；组织销售团队，进行客户接待与咨询解答；与潜在客户洽谈，促成房屋买卖交易；协助甲方与购房者签订《商品房买卖合同》；配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议；有权了解销售进度及客户反馈信息；对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务向乙方提供与销售相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于楼盘规划、户型图、产权证书等；协助乙方办理销售过程中所需的各类审批手续，如预售许可证等；按照本合同约定及时支付乙方代理费用；负责与购房者签订《商品房买卖合同》，并承担相应法律责任，但乙方协助办理相关手续的除外；按照合同约定的交付标准按时交付房屋。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代理费用；根据销售工作需要，要求甲方提供必要的支持和协助；在代理权限范围内，以自己的名义与客户进行洽谈和交易，但相关法律责任最终由甲方承担；对销售过程中收集的客户信息享有保密权，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。2.义务遵守法律法规及本合同约定，诚实守信地履行代理销售职责；按照专业标准和行业规范开展销售工作，为甲方提供优质、高效的服务；定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关资料；不得泄露甲方商业秘密及楼盘相关信息，不得利用甲方资源谋取私利；在销售过程中，如实向客户介绍楼盘情况，不得隐瞒或夸大事实；协助甲方处理客户投诉和纠纷，维护甲方良好声誉；未经甲方书面同意，不得将本合同项下的代理销售业务转委托给第三方。三、代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、销售价格与销售款管理1.销售价格甲方确定该楼盘的销售底价为每平方米[X]元，乙方可根据市场情况在底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。如遇特殊情况需调整销售价格，双方应另行协商并签订补充协议。2.销售款管理购房者支付的购房款应统一存入甲方指定的银行账户。乙方应及时将购房者交付的定金、首付款等款项转交给甲方，并协助甲方办理银行按揭贷款手续。甲方应按照相关规定及时为购房者开具收款凭证。五、代理费用及支付方式1.代理费用甲方按照乙方实际促成的房屋销售金额的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在乙方促成购房者签订《商品房买卖合同》并收到购房者支付的首付款后，甲方按照首付款金额的[X]%向乙方支付第一笔代理费用；在房屋交付且购房者办理完银行按揭贷款手续，甲方收到全部购房款后，甲方按照剩余购房款金额的[X]%向乙方支付第二笔代理费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方销售工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应的赔偿责任；若甲方未按照本合同约定及时支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售部分对应的代理费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，如未如实介绍楼盘情况、泄露甲方商业秘密等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；若乙方未按照本合同约定及时向甲方汇报销售进展情况或提交销售报表等资料，每逾期一日，应按照本合同代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代理费用及承担相应赔偿责任；若乙方未经甲方书面同意将代理销售业务转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代理费用，同时乙方应按照本合同代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字