小产权房继承合同范本

PAGE小产权房继承合同范本合同双方：甲方（出让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于：1.甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房产”），该房产系甲方通过[购买方式，如自建、购买他人转让等]取得。2.根据相关法律法规及政策规定，小产权房虽不能办理合法的产权证书，但在特定范围内存在一定的经济价值和使用权益。3.甲方愿意将该房产的继承权益转让给乙方，乙方愿意受让该房产的继承权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小产权房继承权益转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该小产权房位于[详细地址，具体到门牌号等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[如砖混结构等]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。2.房屋现状：该房屋目前处于[使用/闲置等状态描述]，内部装修情况为[详细描述，如墙面、地面装修材料及状况，是否有家具家电等]。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如车库、院子、储物间等]，附属设施的状况为[描述其使用功能、是否完好等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实陈述该房产的取得方式、现状、产权情况等相关信息，保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与该房产继承权益相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关方沟通协调等。在本合同履行期间，不得擅自将该房产的继承权益转让给第三方，不得对该房产进行有损乙方权益的处分行为，如拆除、改建、出售等。确保该房产在本合同签订时不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得该房产的继承权益，并在符合法律法规及政策规定的前提下，对该房产享有相应的使用、收益等权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款项，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需明确每期支付时间和金额]。按照法律法规及政策规定的要求，合理使用该房产，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。在本合同履行期间，配合甲方办理与该房产继承权益相关的手续，提供必要的协助和资料。承担因受让该房产继承权益而产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额：乙方应向甲方支付的小产权房继承权益转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______分期支付：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点，如办理完相关手续后的X日内]，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点，如房产实际交付后的X日内]，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房产交付及相关手续办理1.房产交付：甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，确保房产现状与本合同约定一致，并签署房产交付确认书。2.手续办理协助：甲方应积极协助乙方办理与该房产继承权益相关的手续，包括但不限于向相关集体经济组织或村委会等机构说明情况、提供必要的证明文件等。因办理手续产生的费用，除法律法规另有规定外，由乙方承担。3.手续办理期限：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门或机构提交办理继承权益手续所需的资料，并积极跟进手续办理进度。如因政策原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实陈述房产相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，或擅自处分该房产的继承权益，或存在其他违约行为，导致乙方无法正常取得该房产继承权益或权益受损的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款项，并按照转让款项金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本合同约定按时交付房产，每逾期一日，应按照转让款项金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款项，并按照转让款项金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款项不予退还，同时乙方应按照转让款项金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用房产，或从事违法违规活动，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方已支付的转让款项不予退还，同时乙方应按照转让款项金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年____月____日以上合同范本