开发商返还认购协议书

PAGE开发商返还认购协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（认购方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方已与甲方签订认购协议书，现经双方友好协商，就开发商返还认购协议书相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.认购协议书内容：乙方于[认购日期]与甲方签订了编号为[认购协议编号]的认购协议书，约定乙方认购甲方开发建设的位于[项目名称及具体位置]的[房屋具体房号]房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋单价为每平方米[X]元，总价款为人民币[X]元。2.认购金支付情况：乙方已按照认购协议书的约定，向甲方支付了认购金人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对本协议进行解释和调整。2.义务按照本协议约定，向乙方返还认购协议书。确保返还的认购协议书真实、有效，不存在任何虚假记载或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定返还认购协议书。有权对甲方返还的认购协议书进行审查，如发现问题有权要求甲方及时更正。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理相关返还认购协议书的手续。向甲方提供办理返还手续所需的相关文件和资料，如身份证明、认购协议书原件等。如因乙方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、返还方式及时间1.返还方式：甲方应通过当面交付或邮寄的方式将认购协议书返还给乙方。当面交付的，乙方应在收到认购协议书时签署回执；邮寄的，以邮件签收记录为准。2.返还时间：甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内完成认购协议书的返还。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时返还的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后尽快返还。四、费用承担1.因本协议的签订和履行所产生的一切费用，包括但不限于公证费、律师费、诉讼费等，由双方各自承担。但因一方违约导致对方产生的费用，由违约方承担。2.如因办理返还认购协议书手续需要乙方支付额外费用的，由甲方承担。五、保密条款1.双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还认购协议书，每逾期一日，应按照乙方已支付认购金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的认购金，并按照认购金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理返还手续或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照甲方因此遭受的损失向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字