建设用地整租合同范本

PAGE建设用地整租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方整租甲方建设用地事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.建设用地位置本合同所涉及的建设用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附图说明）2.建设用地面积该建设用地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.土地用途乙方承租该建设用地用于[具体用途，如工业生产、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状甲方应确保交付乙方的建设用地为现状土地，即已完成[土地平整程度、通水通电通气等情况说明]。乙方应在实地查看后确认土地现状符合其使用需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满，乙方应如期交还租赁的建设用地。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等因素说明]确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[季度/半年/年]支付制。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，每期租金应在[支付周期起始日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用建设用地的情况进行监督检查。在租赁期限内，若国家政策调整或因公共利益需要征收、征用该建设用地，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务保证所提供的建设用地符合法律法规规定，具有合法的出租权。按照本合同约定的时间和条件将建设用地交付乙方使用。协助乙方办理与建设用地使用相关的手续，费用由[双方约定承担方]承担。负责协调处理与该建设用地周边相邻关系，确保乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用建设用地。对建设用地进行合理的建设和利用，但不得损害土地及周边环境。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期间的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照土地用途使用建设用地，如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。合理使用和保护建设用地及地上附着物，不得擅自拆除、改建、扩建。因乙方使用不当造成建设用地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，自行承担与建设用地使用相关的水电费、物业费等费用。租赁期限届满或合同解除后，应及时清理建设用地，恢复土地原状，并将建设用地交还甲方。五、建设用地的交付与接收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将建设用地交付乙方。2.交付条件建设用地已达到本合同约定的交付标准。甲方应向乙方提供建设用地的相关权属证明文件及其他必要资料。3.接收手续乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内组织人员进行验收，并签署建设用地交付确认书。如乙方在规定时间内未进行验收或提出异议，视为甲方已按照合同约定交付建设用地。六、建设与使用限制1.乙方在使用建设用地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得将建设用地转租、转借或与他人合作经营。3.乙方应按照规划要求进行建设，建设项目应符合环保、安全等相关标准。建设项目的设计方案、施工图纸等应报甲方备案。4.在租赁期限内，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方及相关部门开展的各项工作。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付建设用地或交付的建设用地不符合约定条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期支付责任。如乙方擅自改变土地用途、转租、转借建设用地或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致解除合同的。因不可抗力致使合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因国家政策调整或公共利益需要征收、征用该建设用地的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还建设用地。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同