建设用地转让协议合同

PAGE建设用地转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的建设用地（以下简称“该建设用地”），并有意将其转让给乙方；乙方愿意按照本协议约定受让该建设用地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该建设用地转让事宜达成如下协议：一、建设用地基本情况1.土地位置：该建设用地位于[详细地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该建设用地面积为[X]平方米（以[土地测量报告或相关证明文件为准]）。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、商业用地等]4.土地现状：该建设用地目前为[土地现状描述，如已平整、有地上附着物等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该建设用地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对该建设用地的权属、现状等情况进行如实陈述和说明。2.义务：保证该建设用地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押或设置其他权利限制。协助乙方办理该建设用地的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。确保在本协议签订后至土地过户手续办理完毕期间，该建设用地的现状保持不变，未经乙方书面同意，不得擅自改变土地用途、转让、出租或设置其他权利负担。向乙方交付该建设用地及相关文件资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、土地出让合同等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式受让该建设用地。对该建设用地进行实地查看和了解。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。配合甲方办理该建设用地的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在取得该建设用地的相关权益后，按照法律法规及土地用途的要求合理使用该建设用地。四、土地过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理该建设用地的过户手续。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要额外提供相关文件资料的，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。3.办理土地过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该建设用地或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或不配合办理过户手续的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如果一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露本协议的内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照转让价格的[X]%向对方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。转让方（甲方）：__________________法定代表人（签字）：___________