年货摊位租赁合同范本

PAGE年货摊位租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有年货摊位的出租权，乙方有意承租该年货摊位用于经营年货销售业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[具体市场名称及详细地址]的第[X]号年货摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于合法合规的年货销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。起始日期以乙方实际接收摊位并签署相关交付文件之日为准，结束日期为合同约定的最后一日。2.若乙方在租赁期限届满后仍需继续使用摊位，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]日内给予书面答复。若甲方同意续租，则双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日按时交还摊位。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每日人民币[X]元，租赁期内租金总计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付租金总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余租金应在摊位交付前一次性支付完毕。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场管理部门统一调整摊位租金标准，本合同租金将相应调整，调整后的租金标准以市场管理部门发布的通知为准。甲方应提前[X]日书面通知乙方租金调整事宜。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按时交还摊位及相关设施设备，甲方应在租赁期限届满或合同解除后[X]日内将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、市场管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，若因市场规划、政府政策调整等原因需要提前收回摊位，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同约定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定将摊位按时交付给乙方使用，并保证摊位符合正常经营条件，不存在影响乙方正常经营的质量问题。负责协调市场管理部门，为乙方提供必要的经营服务，包括但不限于市场公共区域的清洁卫生、安保等服务。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或无故收回摊位。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁摊位进行合法合规的年货销售活动。在租赁期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。若因甲方原因导致乙方无法正常使用摊位，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方按照本合同约定承担相应违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应遵守国家法律法规、市场管理规定以及本合同约定，合法合规经营年货销售业务，不得从事任何违法违规、损害消费者权益或影响市场秩序的行为。负责摊位内的日常经营管理及安全防范工作，自行承担经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、摊位装修费等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将摊位转租、转借或与他人合作经营。应爱护摊位及市场内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还摊位，并保证摊位及相关设施设备完好无损。交还时，乙方应清理干净摊位内的物品及垃圾，恢复摊位原状。六、摊位交付与交还1.交付：甲方应在合同签订且乙方支付定金及租金后，于[交付日期]前将摊位交付给乙方。交付时，双方应共同对摊位的现状进行检查，并签署摊位交付确认书。确认书应详细记录摊位的设施设备、物品等情况，作为双方后续履行合同的依据。2.交还：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[交还期限]内将摊位交还甲方。交还时，乙方应确保摊位内的设施设备完好无损，无任何遗留物品及垃圾。如乙方未按时交还摊位或未达到交还要求，甲方有权自行清理摊位，并要求乙方按照本合同约定承担相应违约责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变摊位用途的；未经甲方书面同意，将摊位转租、转借或与他人合作经营的；拖欠租金或其他费用超过[X]日的；从事违法违规经营活动，严重影响市场秩序或给甲方造成重大损失的；因乙方原因导致摊位及相关设施设备严重损坏，且拒不修复或赔偿的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定按时交付摊位，影响乙方正常经营的；擅自提高租金标准或无故收回摊位的；因甲方原因导致乙方无法正常使用摊位，且在合理期限内未采取有效措施解决的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、摊位修复费用、因乙方违约给甲方造成的其他经济损失等。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任，并按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续补足差额部分。九．争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律