小产权合同转让协议书

PAGE小产权合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小产权房屋一处，现甲方有意将该小产权房屋的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋格局为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状：房屋为[毛坯/装修]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。房屋周边配套设施有[描述周边的交通、学校、商场等情况]。3.土地性质：该房屋所占用土地为[集体土地性质说明]，土地使用年限为[如有相关年限说明]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该小产权房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋具备交付条件时，乙方应支付至转让款总额的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写该阶段付款金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完相关权益变更手续后[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对转让房屋享有合法权益，有权进行转让。2.义务保证所转让的小产权房屋及相关权益无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，提供必要的文件和证明材料。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。在本协议签订后，不得再就该房屋与任何第三方签订转让协议或其他影响乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理相关权益变更手续。在支付相应款项后，对受让的小产权房屋及相关权益享有占有、使用的权利。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。在房屋交付及办理相关权益变更手续过程中，积极配合甲方，提供必要的文件和信息。在取得该房屋相关权益后，应遵守国家法律法规及当地关于小产权房屋使用的规定，不得从事违法违规行为。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付至转让款总额的[X]%后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括房屋钥匙、房屋相关的产权证明文件（如有）、设施设备清单等。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。五、权益变更1.甲方应积极协助乙方办理与该小产权房屋相关权益的变更手续，包括但不限于向相关集体组织或单位办理备案登记等手续。办理变更手续所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理全部或部分权益变更手续，双方应协商解决方案。如导致乙方无法实现对该房屋的预期权益，甲方应按照本协议约定承担相应责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如因一方违约导致本协议无法履行或解除，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。