小产权房承建合同范本

PAGE小产权房承建合同范本甲方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟建设小产权房，委托甲方进行承建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.承建房屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。2.房屋结构及设计要求结构类型为[具体结构类型，如砖混结构等]。乙方对房屋的户型、布局、外立面等设计提出如下要求：[详细描述设计要求，包括房间数量、尺寸、门窗位置等]。3.承建内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热层施工等。装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面铺设、门窗安装等。水电安装工程：包括室内外给排水管道安装、电气线路铺设等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取承建费用。要求乙方提供与承建相关的必要资料和协助。2.义务按照国家相关建筑规范和乙方要求进行施工，确保工程质量。组织具备相应资质的施工队伍进行施工，施工人员必须遵守施工现场的各项规章制度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。定期向乙方汇报工程进度，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。按照合同约定的工期完成承建任务，如遇不可抗力因素导致工期延误，应及时通知乙方并提供相关证明，协商调整工期。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的施工过程，提出合理的意见和建议。要求甲方按照合同约定的质量标准和工期完成承建任务。对工程质量进行验收，如发现质量问题有权要求甲方整改或返工。2.义务向甲方提供详细准确的房屋设计图纸、施工要求等相关资料。按照合同约定向甲方支付承建费用。协助甲方办理施工过程中所需的相关手续（如临时用地许可等，若需办理）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。三、承建费用及支付方式（一）承建费用本合同承建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后：乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.基础工程完工并经乙方验收合格后：支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。3.主体工程完工并经乙方验收合格后：支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。4.装饰装修及水电安装工程完工并经乙方验收合格后：支付至合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。5.工程整体竣工验收合格后：支付剩余合同金额，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商调整工期，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及乙方提供的设计要求，达到合格标准。2.验收程序基础工程完工后，甲方应通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体工程完工后，甲方应再次通知乙方进行验收，乙方验收程序及时间要求同基础工程验收。装饰装修及水电安装工程完工后，甲方通知乙方验收，乙方验收程序及时间要求同前。工程整体竣工后，甲方应向乙方提交工程竣工报告，乙方应在接到报告后[X]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由甲方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，甲方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自将工程转包或分包给第三方，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方在施工过程中因自身原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任，如给乙方或第三方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定向甲方支付承建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致工程延误或无法正常施工，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方擅自变更设计要求或增加施工内容，导致费用增加的，由乙方自行承担；如因变更设计或增加内容导致工期延误的，按照工期延误的相关约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜