成都电梯维保合同范本

PAGE成都电梯维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的维保服务以确保电梯的安全运行；乙方具备电梯维保的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯进行维保事宜达成如下协议：一、维保电梯的具体描述1.电梯数量及位置甲方委托乙方维保的电梯共计______台，分布于甲方位于成都______的物业项目内，具体位置为：[电梯1所在楼号及楼层区间][电梯2所在楼号及楼层区间]……2.电梯型号及规格[电梯1的型号，如：OTIS3000VF，额定载重量______kg，额定速度______m/s等详细规格][电梯2的型号，如：三菱GPSⅢ，额定载重量______kg，额定速度______m/s等详细规格]……二、维保服务内容1.定期维护保养乙方应按照国家相关标准及行业规范，每月至少对每台电梯进行[X]次全面的定期维护保养工作，包括但不限于机房设备检查、轿厢及层门系统维护、电气控制系统检测、安全装置调试等。每次维保后，乙方应填写详细的维保记录，由甲方指定人员签字确认。在维保过程中，如发现电梯存在故障或安全隐患，乙方应及时进行修复或采取相应的安全措施，并向甲方报告故障情况及处理结果。2.紧急救援服务乙方应提供24小时紧急救援服务，确保在电梯发生故障困人等紧急情况时，能够在接到甲方通知后[规定时间，如30分钟]内到达现场进行救援。乙方应配备专业的救援人员和必要的救援设备，确保救援工作的及时、有效进行。每次救援完成后，乙方应向甲方提交救援报告，记录救援过程及电梯故障原因分析。3.零部件更换乙方应负责提供电梯正常运行所需的各类零部件，并确保所提供的零部件为原厂正品或符合国家标准的合格产品。如因零部件质量问题导致电梯故障或安全事故，由乙方承担全部责任。在维保过程中，如发现零部件磨损或损坏需要更换，乙方应及时向甲方说明情况，并在征得甲方同意后进行更换。更换零部件的费用按照本合同约定执行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作质量，对乙方的维保服务提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的内容和标准提供维保服务。在乙方未按照本合同约定履行维保义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、规格、安装位置、使用说明书、维修记录等，以便乙方更好地开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入电梯机房、轿厢等工作区域，协调相关人员配合乙方工作等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。负责电梯机房、轿厢等工作区域的清洁卫生工作，保持工作环境整洁，以便乙方进行维保工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，如发现甲方提供的电梯设备存在不符合安全标准或设计要求的情况，有权要求甲方进行整改，并在整改完成后再继续进行维保工作。2.义务乙方应具备合法有效的电梯维保资质证书，并按照国家相关标准及行业规范为甲方提供优质、高效的维保服务。乙方应派遣具备专业技能和从业资格的维保人员进行维保工作，维保人员应遵守甲方的物业管理制度，不得擅自进入与维保工作无关的区域。乙方应严格按照本合同约定的维保服务内容、标准和时间要求进行维保工作，确保电梯设备的安全运行。每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交详细的维保报告，包括维保项目、发现的问题及处理情况等。乙方应建立健全电梯维保档案管理制度，对每台电梯的维保记录、零部件更换记录、故障维修记录等进行详细登记和保存，档案保存期限不得少于[规定年限，如5年]。乙方应定期对维保人员进行培训和考核，提高维保人员的专业技能和服务水平，确保维保工作质量。乙方应积极配合甲方接受政府相关部门的检查和监督，如因乙方原因导致甲方电梯设备不符合安全标准或受到行政处罚，由乙方承担全部责任。四、维保费用及支付方式（一）维保费用1.本合同约定的维保费用为每年人民币______元（大写______元整），此费用为每台电梯的年度维保包干价，包含定期维护保养费用、紧急救援服务费用、零部件更换费用（除因甲方特殊要求更换的贵重零部件外）等所有与电梯维保相关的费用。2.如甲方需要增加电梯维保项目或更换贵重零部件，乙方应提前向甲方提供详细的费用清单，经甲方书面确认后，费用按照实际发生额另行结算。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后[规定时间，如10个工作日]内，向乙方支付年度维保费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方在收到预付款后，应立即开始为甲方提供电梯维保服务。在每季度末，乙方应向甲方提交本季度的维保报告及费用结算清单，甲方在收到报告和清单后的[规定时间，如15个工作日]内进行审核确认，并支付本季度维保费用的[比例，如25%]，即人民币______元（大写______元整）。3.年度维保工作结束后，乙方应向甲方提交年度维保总结报告及费用结算清单，甲方在收到报告和清单后的[规定时间，如30个工作日]内进行审核确认，并支付剩余的年度维保费用，即人民币______元（大写______元整）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数，如30天]的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若甲方擅自变更电梯设备的使用条件、参数或进行违规操作，导致电梯设备损坏或出现安全事故，由甲方承担全部责任。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的内容、标准和时间要求进行维保工作，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方逾期维保导致电梯设备出现故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、第三方人身伤亡或财产损失等。2.若乙方提供的维保服务不符合国家相关标准及行业规范，乙方应负责立即整改，直至符合标准为止。如因乙方维保服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定建立健全电梯维保档案管理制度或未妥善保存维保档案，每发现一次，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方未妥善保存维保档案导致甲方无法提供相关资料配合政府部门检查或出现其他问题的，乙方应承担相应的法律责任。4.若乙方擅自将本合同约定的维保工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期，如一年]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。如需终止合同，双方应提前[规定时间，如30天]书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同