夫妻拍卖店铺合同范本

PAGE夫妻拍卖店铺合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家店铺（以下简称“该店铺”），并有意通过拍卖方式转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本信息该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]。店铺内现有装修、设备及库存商品（如有）等一并转让给乙方。2.店铺证照情况该店铺已取得的相关证照包括但不限于营业执照（注册号：[营业执照注册号]）、税务登记证（税号：[税务登记证号]）、食品经营许可证（编号：[食品经营许可证编号]）等，甲方应确保上述证照均在有效期内且无任何违法违规记录，并在合同签订后协助乙方办理相关证照的变更手续。3.店铺租赁情况该店铺目前处于租赁状态，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，租金为每月[X]元。甲方应向乙方提供租赁合同原件，并确保在转让后乙方能够继续按照原租赁合同履行相关权利义务，如因甲方原因导致乙方无法继续使用该店铺或需承担额外的租赁费用等，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的经营状况（如有负债、债权等）、证照情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保该店铺的转让行为符合法律法规及相关政策的规定，不存在任何法律障碍或纠纷。在合同签订前，该店铺不存在任何未了结的诉讼、仲裁、行政处罚等事项，如有上述情况，甲方应提前告知乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该店铺的交接手续，包括但不限于提供店铺的钥匙、相关设备的操作手册、库存商品清单等资料，并确保店铺内的装修、设备等能够正常使用。在交接过程中，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署交接清单。在乙方支付全部转让价款后，按照合同约定协助乙方办理该店铺的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。如因甲方原因导致证照变更手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责处理该店铺在转让前的所有债权债务关系，确保乙方在受让该店铺后无需承担转让前的任何债务。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于如实披露店铺情况、协助办理交接及证照变更手续等。在合同签订后，有权对该店铺进行实地考察，了解店铺的实际情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在受让该店铺后，按照法律法规及相关政策的规定合法经营，不得从事违法违规活动。在办理证照变更手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳所需费用。在交接过程中，与甲方共同对店铺的现状进行确认，并妥善保管交接清单等相关资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该店铺的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成店铺交接手续且甲方协助乙方办理完营业执照变更手续后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方协助乙方办理完税务登记证、食品经营许可证等其他相关证照变更手续后[X]日内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露店铺情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的隐瞒或虚假陈述行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理交接手续、证照变更手续或处理转让前的债权债务关系，导致乙方无法正常受让该店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除返还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在受让该店铺后违反法律法规及相关政策规定进行经营，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字