工地用房出售合同范本

PAGE工地用房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工地用房具体地址]的工地用房（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该工地用房位于[详细地理位置]，具体坐落于[工地名称及相关区域标识]，其具体位置以现场实际为准。2.房屋结构及面积该房屋为[房屋结构类型，如彩钢板结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋内部空间布局合理，包含[列举主要房间或功能区域，如办公区、生活区等]。3.配套设施房屋配套有[详细列举配套设施，如水电线路、照明设备、门窗等]，保证基本的使用功能。水电设施已接通至房屋指定位置，乙方可根据实际需求自行进行后续连接及使用。门窗安装完好，具备一定的安全性和密封性。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该工地用房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋交付并办理完相关手续后，乙方一次性支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该工地用房拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律问题。在合同约定的时间内，积极协助乙方办理房屋交付及相关手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定对房屋进行维护和保养，确保交付时房屋处于正常使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该工地用房的所有权及使用权。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和改造，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。配合甲方办理房屋交付及相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定合理使用房屋，承担房屋使用过程中的相关费用，如水电费、物业费等（若有）。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转让、出租或抵押给第三方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该工地用房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付条件房屋主体结构及配套设施完好，能够正常使用。提供房屋相关的产权证明文件、建设审批文件等资料（如有）。结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、场地租赁费用等（如有）。3.交付手续双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明等物品。乙方对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责整改或承担相应的违约责任。双方共同签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权办理1.办理时间甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理该工地用房的产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，责任由乙方自行承担。2.办理费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他法律问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转让、出租或抵押给第三方，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具