工程项目开发合同范本

PAGE工程项目开发合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有工程项目开发需求，乙方具备相关专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程项目开发事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体工程项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及要求：本工程项目开发包括但不限于[具体工程内容描述，如场地平整、建筑设计、基础施工、主体建设、装修工程等详细说明]。乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及甲方提出的特殊要求进行项目开发，确保工程质量达到优良标准。具体要求详见本合同附件[具体附件名称，如工程设计图纸、技术规格要求等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程项目开发过程进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的项目开发计划、技术方案、工程进度报告等文件资料。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本合同约定向乙方支付项目开发费用。向乙方提供开展工程项目开发所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、土地使用证明、规划设计要点等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与工程项目开发相关的审批手续，协调与项目所在地相关部门及周边单位、居民的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。在收到乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件资料后，应及时进行审核并给予书面回复。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取项目开发费用。根据工程项目开发需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主安排工程项目开发工作，但应遵守本合同约定及相关法律法规的规定。2.义务：组建专业的项目开发团队，配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员和施工人员，并向甲方报送项目开发团队成员名单及联系方式。按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及本合同附件要求，编制详细的项目开发计划，并提交给甲方审核。严格按照审核通过的项目开发计划组织施工，确保工程项目按时、按质、按量完成。负责工程项目开发过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。对工程项目开发过程中的质量负责，建立质量保证体系，严格按照施工规范和质量标准进行施工，接受甲方及相关部门的质量监督检查。对质量不合格的部分，应及时返工整改，直至达到合格标准。定期向甲方提交工程进度报告、质量检验报告、费用支出报告等文件资料，如实反映工程项目开发情况。工程竣工后，应及时向甲方提交竣工报告、竣工图纸及相关验收资料，并配合甲方进行工程竣工验收。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染和噪声污染，保护周边生态环境。在工程项目开发过程中，妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于本项目以外的其他用途。工程结束后，应将全部资料和文件归还甲方。三、项目开发费用及支付方式（一）项目开发费用本工程项目开发费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少的除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目开发费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方按照项目开发计划完成[具体工程阶段，如基础工程完工、主体结构完工等]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付项目开发费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工报告、竣工图纸及相关验收资料，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付项目开发费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：项目开发费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程项目预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程项目预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同项目开发费用的[X]%向甲方支付违约金，如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等；甲方提出的设计变更或工程量增加；因甲方原因导致的施工现场条件不具备或施工障碍；其他非乙方原因导致的无法正常施工的情况。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程项目的质量标准应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及本合同附件要求，达到[具体质量等级，如优良、合格等]标准。2.乙方应严格按照质量标准组织施工，在施工过程中接受甲方及相关部门的质量监督检查。每道工序完成后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工报告、竣工图纸及相关验收资料，申请工程竣工验收。甲方应在收到乙方申请后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.质保期内，乙方应负责对工程进行保修。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场或维修后仍存在质量问题，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付项目开发费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常开展工程项目开发工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更工程项目开发要求或增加额外工作内容，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应按照实际增加的工作量或费用向乙方支付相应款项。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的项目开发计划、质量标准、安全要求等组织施工，导致工程项目延误、质量不合格或发生安全事故的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本合同项目开发费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的资料和文件，导致资料和文件丢失、损坏或泄露的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本项目相关信息的，乙方应按照本合同项目开发费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。如违约方的违约行为导致合同无法继续履行或部分无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议