建设工程管理合同范本

PAGE建设工程管理合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对[建设工程项目名称]进行建设工程管理，委托乙方提供专业的建设工程管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设工程项目概况项目名称：[建设工程项目名称]项目地点：[项目具体地理位置]项目规模：[详细描述项目占地面积、建筑面积、层数、结构形式等]项目内容：包括但不限于[列举项目涵盖的主要工程内容，如基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程等]2.服务范围乙方负责对本建设工程项目从项目前期准备阶段至工程竣工验收合格及保修期结束的全过程进行管理，具体服务内容如下：项目前期准备阶段协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续。参与项目可行性研究报告的编制及评审，提供专业法律意见。协助甲方进行项目设计招标，审查设计合同条款，监督设计进度及质量。工程建设阶段代表甲方对工程施工进行全面监督管理，包括但不限于施工进度、工程质量、安全生产、文明施工等方面。审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件，提出修改意见并监督实施。参与工程建设过程中的各类会议，协调各方关系，解决工程建设中出现的问题。审核工程变更、签证等文件，确保变更程序合法合规，费用计算准确合理。对工程建设所需的设备、材料采购进行监督管理，参与采购合同的谈判及签订，确保采购符合工程要求及合同约定。工程竣工验收阶段组织相关单位进行工程竣工验收，审查竣工验收资料，确保工程符合验收标准。协助甲方办理工程竣工验收备案手续。工程保修期阶段监督施工单位履行保修义务，协调处理工程质量保修问题。对保修费用进行审核，确保费用合理合规。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓工程建设管理过程中的各类信息，包括但不限于工程进度、质量、费用等情况。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供开展建设工程管理服务所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、规划设计文件、施工图纸等，并确保资料的真实性、完整性和准确性。按照本合同约定向乙方支付管理服务费用。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。对乙方提出的合理建议和意见予以采纳，并积极配合乙方完成各项管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建设工程管理服务费用。根据工程建设管理的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主开展建设工程管理工作，独立行使管理权。2.义务组建专业的建设工程管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保管理工作的顺利开展。按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，认真履行建设工程管理职责，对工程建设全过程进行有效管理，确保工程质量、进度、安全及费用控制等目标的实现。定期向甲方汇报工程建设管理情况，及时提交各类工作报告、文件等资料，包括但不限于月度工作报告、季度工作总结、工程变更报告、竣工验收报告等。保守在管理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，不得泄露给任何第三方。协调处理工程建设过程中与施工单位、监理单位、设计单位等相关方的关系，维护甲方的合法权益。在工程竣工验收合格后，负责整理、归档工程建设管理过程中的各类资料，并移交给甲方或相关部门。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用本合同约定的建设工程管理服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定服务范围的变更事项导致乙方工作量增加的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。进度款：在工程建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付管理服务费用的[X]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。乙方应在该进度节点到达前[X]个工作日向甲方提交付款申请及相关证明文件。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理服务费用的[X]%，即人民币[竣工验收款金额]元（大写：[大写竣工验收款金额]）。乙方应在工程竣工验收合格后[X]个工作日内向甲方提交付款申请及竣工验收报告等相关资料。保修期满款：工程保修期届满后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的管理服务费用，即人民币[保修期满款金额]元（大写：[大写保修期满款金额]）。乙方应在保修期满后[X]个工作日内向甲方提交付款申请及保修工作总结等相关资料。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行管理职责的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行建设工程管理职责，导致工程质量不符合标准、工程进度延误、发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工程建设管理情况或提交相关资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或工程建设相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的确全部损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____