购房合同2026年分期付款购房协议

购房合同2026年分期付款购房协议买受人（以下简称“买方”）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。出卖人（以下简称“卖方”）：_________，法定代表人：____，统一社会信用代码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，买方与卖方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就买方购买卖方开发的下列房产事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产标的物1.1买方自愿购买卖方开发的位于________________________（项目名称），地址为________________________，房屋类型为____（商品房/经济适用房/二手房等），房屋编号为：________________________（房产证号/不动产权证号/预售许可证号）。1.2房屋具体信息：房屋类型为____（如：住宅/商业），建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米，房间号为____。1.3房屋土地使用权信息：土地使用权类型为____，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房产状态：本合同项下房产为____（期房/现房）。如为期房，预计交付日期为____年____月____日。第二条交易价格与支付方式2.1本合同项下房产的总价款（含税）为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式采用分期付款。具体约定如下：2.2.1首付款：买方应于____年____月____日前向卖方支付首付款人民币____元整（占合同总价的____%），支付方式为银行转账。2.2.2分期付款：（1）第一期付款：买方应于____年____月____日前，在满足房屋主体结构封顶（或获得XX市住房和城乡建设局出具的XX号交付许可文件）条件后____日内，向卖方支付人民币____元整；（2）第二期付款：买方应于____年____月____日前，向卖方支付人民币____元整；（3）第三期付款：买方应于____年____月____日前，向卖方支付人民币____元整；（4）剩余尾款：买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余尾款人民币____元整。2.2.3每期付款到达卖方指定银行账户后视为该期款项已支付。2.2.4付款账户信息：卖方指定收款账户为：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________2.3税费承担：买卖双方同意按照国家及XX市相关规定各自承担相应税费。买方应承担的税费包括但不限于____，卖方应承担的税费包括但不限于____。双方应在各自应承担的税费发生时及时缴纳。第三条交付与验收3.1卖方应在本合同约定的交付日期____年____月____日将符合约定条件的房产交付给买方。实际交付日期可依据不可抗力或政府原因等特殊情况，经双方书面确认后顺延。3.2交付条件：卖方交付房产时，应保证房屋已取得国家相关部门核发的____（如：《房屋竣工验收备案表》）。3.3交付程序：卖方应向买方提供房屋钥匙、房屋所有权证（或不动产权证书）及其他相关文件。双方办理物业交接手续。3.4验收：买方应在收到卖方交付通知后____日内对房屋进行验收。验收标准依据国家及地方相关建筑规范、设计图纸及本合同约定。买方应在验收合格后签署《房屋验收单》。若验收不合格，双方应协商处理方案，卖方应负责维修，直至验收合格。第四条权利与义务4.1买方权利与义务：4.1.1按照本合同约定按时足额支付购房款项；4.1.2有权按照约定接收符合标准的房产；4.1.3配合卖方及相关部门办理房屋所有权登记手续；4.1.4遵守小区物业管理规定；4.1.5妥善保管房屋及相关钥匙、文件。4.2卖方权利与义务：4.2.1按照合同约定和质量标准建设、交付房产；4.2.2保证所售房产在交付时无权利负担（抵押、查封、征收等，除非合同另有约定）；4.2.3配合买方办理房屋所有权初始登记；4.2.4按约定时间交付符合条件的房产，并提供相关文件。第五条违约责任5.1买方违约：5.1.1若买方未按本合同第二条第2.2.3款约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款部分万分之____的违约金。逾期超过____日，卖方有权解除本合同，收回房产，并要求买方支付已付款项的____%作为违约金。买方已支付的款项扣除卖方因房屋交付、维修等产生的必要费用后，剩余部分应予退还（如有）。5.1.2若买方无正当理由拒绝接收符合约定条件的房产，应承担由此给卖方造成的损失。5.2卖方违约：5.2.1若卖方未按本合同第三条第3.1款约定的时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付合同总价款万分之____的违约金。逾期超过____日，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已付款项及利息（利息按同档次贷款利率计算）。5.2.2若交付的房产存在质量问题，买方有权要求卖方负责维修，并承担相关费用。若维修后仍不符合约定，买方有权要求降价、解除合同并要求卖方赔偿损失。5.2.3若因卖方原因导致无法办理房屋所有权登记，卖方应承担相应责任，并赔偿买方因此遭受的损失。5.3双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第六条不可抗力6.1若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与份数8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同项下房产办理完所有权登记手续后，本合同即告终止。8.2本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，____（备案机构名称）备案____份，具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同条款任何部分的修改，均须经双方书面同意。9.3双方确认已仔细阅读并完全