2026年房屋转租授权合同

2026年房屋转租授权合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，联系电话______，地址______。承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，联系电话______，地址______。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋（房屋地址：______，不动产权证号/租赁合同编号：______）后，甲方授权乙方转租该房屋事宜，达成如下协议：第一条授权内容甲方同意并授权乙方将其合法租赁的位于______的房屋（以下简称“该房屋”，具体范围见原租赁合同）在原租赁合同期限及租赁条款（除转租相关条款外）继续有效的基础上，进行转租。乙方作为该房屋的承租人，有权在甲方的授权下，将该房屋的部分或全部占用、使用权利转租给符合甲方要求的第三方（以下简称“次承租人”）。第二条原租赁合同权利义务的概括转移1.在乙方按照原租赁合同（编号：______）的约定全面履行义务（包括但不限于按时足额支付租金、遵守房屋使用规定、维护房屋设施设备等）的前提下，甲方同意，乙方依据原租赁合同所享有的对该房屋占有、使用、收益的权利，在本次转租中相应地转移给次承租人。2.乙方就次承租人行使前款所述权利的行为向甲方负责，并保证次承租人的行为不违反原租赁合同的约定。如因次承租人的行为导致甲方依据原租赁合同追究乙方责任时，乙方应承担相应的违约责任或赔偿责任。3.尽管本合同授权乙方转租，但乙方仍应继续作为该房屋的承租人，完全依照原租赁合同的约定向甲方履行全部义务，直至原租赁合同期限届满或依法解除。第三条次承租人1.乙方应负责寻找、推荐次承租人，并有权依照法律规定及本合同约定，与次承租人协商确定转租合同的条款，但涉及租金、租期等核心条款的确定，应事先征得甲方书面同意，或按照甲乙双方另行签订的书面转租合同执行。2.次承租人应向乙方支付租金，租金标准及支付方式由乙方与次承租人协商确定，但应符合市场合理水平，并不得损害甲方的利益。乙方收到租金后，应按照原租赁合同约定，在扣除甲方应得租金及相关费用后，将剩余部分（如有）及时支付给甲方。3.次承租人直接向甲方支付租金或享有其他权利义务的，须经甲方书面同意，并另行签订相关协议。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权监督乙方及次承租人对该房屋的使用情况，有权按照原租赁合同的约定进入该房屋进行检查。2.如乙方违反本合同第一、二、三条规定，或次承租人擅自改变房屋用途、结构，或对房屋造成重大损害，或欠付甲方租金达到一定期限，甲方有权单方解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。甲方解除原租赁合同时，有权要求乙方将次承租人驱逐，并恢复房屋原状。3.在乙方合法转租、履行原租赁合同义务的情况下，甲方应配合乙方处理因房屋租赁及使用而产生的、不属于原租赁合同项下甲方责任范围的事务，但乙方应承担相应的费用。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权在符合本合同约定及原租赁合同约定的前提下，行使转租该房屋的权利。2.乙方应确保次承租人具备合法的身份和资格，能够遵守原租赁合同关于该房屋使用性质、安全要求等方面的规定。3.乙方应保证其与次承租人签订的转租合同不违反本合同及原租赁合同的约定。4.乙方应按时向甲方支付原租赁合同项下的全部费用（如租金、物业费、水电费等）。5.因乙方或次承租人的原因导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条转租合同的签订乙方承诺，将在本合同生效后______日内，或根据甲乙双方另行协商的时间，与选定的次承租人签订正式的《房屋转租合同》。该《房屋转租合同》的主要条款，特别是关于租金、租期、次承租人权利义务、违约责任等核心内容，应经甲方书面审核同意后方可生效。原租赁合同未尽事宜，可由乙丙双方另行协商并在《房屋转租合同》中明确约定。第七条违约责任1.任何一方违反本合同项下的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金（违约金标准：______）或赔偿由此给对方造成的实际损失。2.若因乙方原因导致甲方解除原租赁合同，乙方除应支付欠付的租金及其他费用外，还应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知双方在本合同中的联系方式为有效联系方式。任何书面通知按上述地址邮寄或送达即视为有效送达。第十条其他1.本合同是双方就房屋转租授权事宜达成的协议，与原租赁合同共同构成完整的权利义务依据。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。