房屋置换合同2026年协议范本大全

房屋置换合同2026年协议范本大全甲方（房屋出让人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。乙方（房屋受让人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋置换事宜经友好协商，达成如下协议：第一条置换房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有（或合法占有）的房屋（以下简称“甲方房屋”）置换给乙方自愿将其合法拥有（或合法占有）的房屋（以下简称“乙方房屋”）。具体信息如下：甲方房屋：坐落地址：____________________房屋类型：____________________结构面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米产权状况：产权证号/不动产权证号_________，产权性质_________附属设施：____________________乙方房屋：坐落地址：____________________房屋类型：____________________结构面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米产权状况：产权证号/不动产权证号_________，产权性质_________附属设施：____________________第二条置换方式与差价处理甲乙双方确认，双方用于置换的房屋价值存在差异。经协商，采取以下方式处理：（选择一项并删除另一项）1.等价置换。双方房屋价值视为基本相当，无需进行现金差价结算。2.不等价置换。甲方房屋价值高于乙方房屋价值，差额为人民币_________元；或乙方房屋价值高于甲方房屋价值，差额为人民币_________元。（如选择不等价置换，则需补充以下条款）关于差价支付：（选择一项并删除另一项）（1）甲方应于____年____月____日前，将上述差额_________元一次性支付给乙方；或（2）乙方应于____年____月____日前，将上述差额_________元一次性支付给甲方。支付方式：□银行转账□现金□其他_________支付至以下账户（如选择银行转账）：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________甲方/乙方应确保其接收款项账户的真实性、合法性，并配合完成款项支付的相关确认手续。第三条产权过户手续1.甲方负责在本合同生效后____日内，配合乙方办理乙方房屋（甲方房屋）的所有权转移登记手续，所需税费由_________方承担。2.乙方负责在本合同生效后____日内，配合甲方办理甲方房屋（乙方房屋）的所有权转移登记手续，所需税费由_________方承担。3.双方应各自在约定时间内，凭有效证件及本合同相关文件，向房屋所在地的房产登记机构申请办理过户登记。4.办理过户登记所需的相关费用（包括但不限于评估费、登记费、税费等）由_________方承担。具体税费承担明细如下：契税：由_________方承担；个人所得税：由_________方承担；增值税及附加：由_________方承担；印花税：由_________方承担；其他税费：由_________方承担。5.双方应确保用于办理过户登记的房屋权属清晰，无任何未了结的抵押、查封、租赁（或需征得承租方同意等，根据实际情况约定）或其他权利限制，否则由此产生的所有责任和费用由_________方承担，并赔偿给对方造成的损失。第四条房屋交付与验收1.甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定状态（具体状态：____________________）的甲方房屋交付给乙方使用。交付地点：____________________。2.乙方应于____年____月____日前，将符合本合同约定状态（具体状态：____________________）的乙方房屋交付给甲方使用。交付地点：____________________。3.房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，并签署《房屋交接确认书》（样本内容：确认交付房屋无明显损坏，水、电、气等能正常使用，钥匙、门禁卡等已移交）。该确认书作为房屋已符合交付条件的初步证据。4.房屋交付后，水、电、气、物业管理等费用由接收方承担，具体分界点及承担时间：____________________。5.交付房屋后，如出现非因接收方原因造成的房屋主体结构或主要设施损坏，维修责任由原所有人承担。第五条户口迁出1.甲方承诺，在本合同项下其房屋（乙方房屋）的过户登记手续办理完毕并完成房屋交付后____日内，将其及其共同居住成员的户口迁出该房屋。2.乙方承诺，在本合同项下其房屋（甲方房屋）的过户登记手续办理完毕并完成房屋交付后____日内，将其及其共同居住成员的户口迁出该房屋。3.任何一方违反本条款约定，未按期迁出户口的，应每日向对方支付人民币_________元作为违约金，直至迁出户口之日止。逾期仍不迁出的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。第六条违约责任1.任何一方未能按本合同第三条约定的期限办理完毕房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按应缴纳税费总额的____%向对方支付违约金。逾期超过____日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。违约金总额不超过合同总价款的____%。2.（如选择了差价支付条款）任何一方未能按本合同第二条约定的期限和金额支付/接收差价的，每逾期一日，应按未付/未收金额的____%向对方支付违约金。逾期超过____日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。违约金总额不超过合同总价款的____%。3.任何一方未按本合同第四条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按该房屋当时市场评估价值的____%向对方支付违约金。逾期超过____日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。4.任何一方未按本合同第五条约定的期限迁出户口的，除支付每日违约金外，还应承担使对方无法获得房屋使用权的责任，并赔偿由此造成的全部损失。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签