房屋转让协议2026年交易流程

房屋转让协议2026年交易流程甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋权属证书号为：____________________。第二条转让价格该房屋转让总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如：______）的所有权转移。第三条定金本协议签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元。该定金作为乙方购买该房屋的担保。如乙方违反本协议约定，无正当理由不签订后续房屋所有权转移登记协议或逾期办理该房屋所有权转移登记手续，甲方有权没收该定金；如甲方违反本协议约定，无正当理由不签订后续房屋所有权转移登记协议或逾期办理该房屋所有权转移登记手续，应双倍返还乙方该定金。如定金金额不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方不足部分损失。第四条付款方式乙方应于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元。乙方应于该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日（或双方约定的其他付款时间）前，支付剩余房款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元。付款方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第五条税费承担与该房屋转让相关的税费，按照中华人民共和国及______省/市______年（含）时的法律法规和政策规定，由甲乙双方协商承担。具体承担方式如下：（请根据实际情况选择并填写，例如：）1.契税由乙方承担；2.增值税及附加税由甲方承担；3.个人所得税由乙方承担；4.印花税由甲乙双方各承担50%；5.房屋所有权转移登记申请费、权证登记费等相关费用由乙方承担；6.中介服务费（如约定由乙方支付）人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元，于______时支付给______。第六条过户手续办理1.该房屋所有权转移登记手续由______（甲方/乙方）负责办理。办理期限自本协议签订之日起计算，原则上不超过______个月。2.办理该房屋所有权转移登记手续所需的相关文件由______（甲方/乙方）准备。甲方应保证所提供文件的真实性、准确性和完整性，并配合乙方办理相关手续。乙方应按时提供办理该房屋所有权转移登记手续所需的相关文件，并配合甲方完成贷款审批等事宜（如涉及贷款）。3.该房屋所有权转移登记手续完成后，甲方应将该房屋及其附属设施（如：______）按照约定状态交付给乙方使用。第七条房屋交付1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、气、暖等费用已结清，并已向物业缴纳相关费用。2.乙方应在接收房屋前对该房屋进行查验，确认无异议后，双方办理房屋交接手续。交接后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。第八条违约责任1.甲方未按照本协议约定的时间办理该房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付总转让价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已付定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照本协议约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.除不可抗力因素外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方