商铺转让合同2026年场地交付

商铺转让合同2026年场地交付本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：转让方（以下简称“甲方”）：__________法定代表人/负责人：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称“乙方”）：__________法定代表人/负责人：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺转让事宜协商一致，达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方同意将其合法拥有的位于______省______市______区/县______街道/路______号______小区/大厦______栋/层______室（以下简称“该商铺”）转让给乙方。1.2该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。具体产权信息以______（房产证号/不动产权证号）登记为准。1.3该商铺现状为______（选择：已装修/空置/正在营业），包含的主要装修、设备、设施有：______（详细列明，如：地砖、吊顶、消防系统、空调、货架等）。1.4甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，该商铺目前不存在任何抵押、查封、查控或其他权利限制，或已就现有权利限制事宜取得妥善处理，并已通知相关权利人。如因甲方原因导致该商铺权利存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第二条转让价款2.1乙方同意向甲方支付该商铺转让总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整），剩余尾款人民币______元整（大写：____________________元整）于______年______月______日前支付。2.3支付账户：甲方指定收款账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________2.4乙方应将款项直接支付至本合同约定的甲方账户。第三条场地交付3.1甲乙双方约定，甲方应于______年______月______日前将该商铺交付给乙方。具体交付时间为该日______时______分，地点为该商铺内。3.2交付条件：(1)该商铺已按照本合同第一条1.3款的现状交付，乙方应自行承担接收后的风险。(2)该商铺在交付时，甲方应配合乙方完成水、电、燃气等费用的结清手续，相关费用由______（甲方/乙方）承担。(3)如该商铺存在租赁关系，则甲方应在交付前结清所有租金，并配合乙方与原承租方办理租赁权转让手续（或明确租赁权随商铺转让给乙方，由甲方负责通知并协助办理变更），相关费用由______（甲方/乙方）承担。如该商铺在交付前已设定抵押，甲方应负责办理抵押权注销手续，相关费用由______（甲方/乙方）承担。(4)交付时，该商铺应具备正常使用条件，非因乙方使用不当或不可抗力导致损坏的，甲方应保证其完好。3.3交付程序：在正式交付日，甲乙双方应共同对该商铺进行查验，并签署《商铺交接确认书》。甲方应向乙方移交该商铺的钥匙、门禁卡及所有相关文件（包括但不限于：物业费、水电费缴纳凭证、租赁合同等）。3.4逾期交付：如甲方未能按本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付累计违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担因此给乙方造成的其他损失。第四条税费承担4.1与本商铺转让相关的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，按国家现行相关法律法规的规定，由______（甲方/乙方）承担。4.2本合同项下的居间服务费（如有）由______（甲方/乙方）承担，支付时间为______。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定按时、按质交付该商铺。(2)保证其对该商铺的转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。(3)配合乙方办理该商铺所有权的转移登记手续。(4)负责处理该商铺在转让前产生的债权债务。(5)承担交付前该商铺的日常维护和管理责任。5.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定支付转让价款。(2)按照本合同约定接收并妥善使用该商铺。(3)自本合同约定的付款之日起，该商铺产生的各项费用（包括但不限于物业管理费、水电燃气费、电话费等）由乙方承担。(4)自本合同约定的交付之日起，该商铺的占有、使用、收益及风险由乙方承担。(5)配合甲方办理该商铺所有权的转移登记手续。第六条违约责任（除本合同第三条约定的逾期交付外）6.1乙方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付全部款项及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。6.2乙方接收商铺后，如发现该商铺存在本合同第一条1.4款所述的权利瑕疵，或实际状况与合同约定严重不符（非正常损耗或乙方使用原因造成），乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿，或解除合同并要求返还已付款项及赔偿损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整），若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致任何一方无法履行本合同约定的义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。7.2因不可抗力导致的合同履行障碍或延迟，受影响方根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，并可请求延期履行、部分履行或解除合同。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在双方权利义务履行完毕（即乙方支付完全部款项并完成过户登记手续）后自动终止。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的通知、文件等均应发送至本合同首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知