2026年商品房买卖燃气合同协议

2026年商品房买卖燃气合同协议本合同由以下双方于2026年[月份][日期]在[地点]签订：甲方（出卖方）：姓名/名称：[出卖方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[出卖方身份证号或公司统一社会信用代码]地址：[出卖方地址]联系电话：[出卖方联系电话]乙方（买受方）：姓名/名称：[买受方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[买受方身份证号或公司统一社会信用代码]地址：[买受方地址]联系电话：[买受方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《城镇燃气管理条例》及相关法律法规、政策规定，以及甲乙双方签订的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），就乙方购买甲方拥有的位于[物业详细地址]的商品房（以下简称“该物业”）所附带的燃气设施（包括但不限于户内燃气管道、阀门、燃气表、燃气表前阀门等，以下简称“燃气设施”）的交接、过户、使用权及相关责任等事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条燃气设施的描述与状态1.1甲方同意将位于该物业内的燃气设施移交给乙方使用。燃气设施的具体范围包括：[详细列明燃气管道、阀门、燃气表、灶具、热水器等设施，如燃气表具位于房间号XXX，管道覆盖范围包括厨房、卫生间等]。设施现状为：[描述设施是否已安装、是否完好、是否已通气、当前的燃气表读数为XXX立方米，并约定该读数经双方签字确认后作为费用分界依据]。1.2甲方保证其对该物业享有合法权利，并已取得燃气设施合法使用权，有权按照本合同约定将该设施移交给乙方。第二条燃气费用的结算与交接2.1燃气使用费（包括但不限于燃气费、可能涉及的管道维护费、增容费等）由乙方作为该物业的实际使用人承担。2.2约定燃气费用的计量单位为立方米，费用按照燃气经营企业（[具体燃气公司名称]）的计价标准执行。2.3燃气费用的结算周期为每月一次，燃气经营企业按周期向乙方发送燃气账单。乙方应在收到账单后[XX]日内，按照账单金额足额支付至燃气经营企业指定账户。2.4燃气费用的分界点以本合同第一条约定之燃气表读数为准。甲方应承担交房前（以双方确认的燃气表读数之日为界）所产生的全部燃气费用，并保证在此日期前已结清。乙方应承担交房后所产生的全部燃气费用。2.5如因燃气设施过户或通气办理过程中的需要，产生的相关费用（如燃气公司要求的过户费、开通费、增容费等，若有）由[约定承担方，通常为甲方，或根据当地政策约定]承担。乙方需自行承担其使用燃气产生的、超出上述分界点后的所有燃气费用。第三条燃气设施的过户与通气3.1甲方负责办理将该物业内燃气设施的使用权过户至乙方名下（或根据燃气公司规定办理相关手续）的一切事宜，包括但不限于向燃气经营企业提交过户申请、提供本合同、主合同及相关身份证明文件，并配合燃气经营企业完成现场核查等工作。甲方应在[具体日期，如交房前X日]前完成上述过户手续的办理。3.2甲方负责在完成燃气设施过户手续后，申请为该物业开通燃气。乙方应配合提供必要的内部条件（如允许燃气工人进入检查、操作等）。3.3燃气经营企业应在收到甲方及乙方（如需）提交的完整申请材料并符合通气条件后的[具体天数，如X个工作日]内完成通气工作。如因市政管网原因或不可抗力等非甲乙双方原因导致无法按时通气，燃气经营企业应及时通知甲方，甲方应告知乙方，并协商解决后续通气事宜。因甲方原因导致无法按时通气，甲方应承担相应责任。3.4如需增容，由[约定承担方，通常为乙方]负责办理并承担相关费用。第四条维护责任4.1户内燃气表及其表前阀门（即燃气经营企业责任范围结束处）之后的所有燃气设施，包括管道、阀门、灶具、热水器等，其日常检查、保养、维修及更换的责任由乙方承担。因乙方原因造成该部分设施损坏的，维修费用由乙方承担。4.2燃气表及表前阀门（即燃气经营企业责任范围）内的燃气设施，由燃气经营企业负责维护、维修和更换，相关费用由燃气经营企业承担（特殊情况除外，如表具超期使用费由乙方承担）。4.3乙方发现燃气设施有异常情况或燃气泄漏时，应及时通知燃气经营企业并采取安全措施。因乙方未及时通知或未采取安全措施造成损失的，由乙方承担责任。4.4乙方应按时支付燃气费用，并配合燃气经营企业进行必要的入户检查、维修或安装工作。第五条违约责任5.1若甲方未按时结清交房前（以双方确认的燃气表读数之日为界）所产生的燃气费用，应向燃气经营企业支付相应费用，并每逾期一日，向乙方支付该未付费用总额的[XX]%作为违约金，直至付清为止。5.2若甲方未按本合同第三条约定按时完成燃气设施过户或通气手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的[XX]%作为违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权解除本协议及主合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。5.3若乙方未按时足额支付燃气费用，应按燃气经营企业规定的标准支付逾期违约金，并可能影响其信用记录。5.4因乙方使用不当或过错导致燃气设施损坏的，乙方应承担全部维修费用，并可能承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力6.1若因地震、战争、政府行为、疫情、火灾、爆炸等不可抗力因素，导致无法履行本合同约定的燃气设施过户、通气或使用义务，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，依照主合同及相关法律法规执行。8.3本协议一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份，[相关部门，如房管局、燃气公司