2025年全国房产中介职业资格考试热点解析与备考策略

全国注册房地产经纪人执业资格考试FQA

一.房地产经纪人执业资格考试简介

根据《有关转发〈人事部、建设部有关印发＜房地产经纪人员职业资格制度

暂行规定＞和＜房地产经纪人执业资格考试实行措施〉的告知〉的告知》(京人发

"4号)文献精神，从起，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国

专业技术人员职业资格制度统一规划。从事房地产经纪活动的人员，必须获得房

地产经纪人员对应职业资格证书并经注册生效。未获得职业资格证书的人员，一

律不得从事房地产经纪活动。

通过房地产经纪人执业资格考试，获得房地产经纪人执业资格是进入房地

产经纪活动关键岗位和发起设置房地产经纪机构的必备条件，是办理房地产经纪

机构立案的必备证书。

房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制

度，由人事部、建设部共同组织实行。自举行第一次考试以来，全国一共有3万

余人通过考试，获得房地产经纪人执业资格证书。该证书全国范围有效。

二.报考条件

房地产经纪人执业资格考试与注册会计师同样，是一种执业资格考试，凡中

华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，并具有下列条件之一的，均可报名

参与房地产经纪人执业资格考试：

(1)获得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。

(2)获得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。

(3)获得双学士学位或硕士班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务

工作满1年。

(4)获得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。

(5)获得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

上述报考条件中有关学历的规定是指经国家教育行政主管部门承认的正规

学历或学位；从事房地产经纪业务工作年限是指获得规定学历前、后从事该项

工作时间的总和，其截止日期为考试报名年度当年年终。

报名参与房地产经纪人考试的人员，暂不需要提交房地产经纪人协理从业

资格证书。

三.报名程序

各省、自治区、直辖市设置对应考区，报名人员可在户籍所在地或工作所在

地报名，按照考区的告知或公告规定进行报考。考试报名经网上报名、现场确认

和领取准考证三个环节完毕。

（一）网上报名

1.报考人员统一采用考试报名系统进行报名，登录各地区的人事考试网进行

网上报名填写提交《房地产经纪人执业资格考试资格审核表》（如下简称《资格

审核表》）；

2.各考区报名系统开放时间不一样，可登录中国房地产估价师与房地产经纪

人网（栏目查询各考区组织考试告知，理解详细状况；

3.不具有上网条件的报考人员可填写纸制报名表，由各考区办公室负责网上

报名；

4.非初次报考人员，报名时可直接输入档案号、姓名和证件号，进行报名。

（二）现场确认

考生应按各考区所规定的时间与地点各考区考试告知及公告前去报名确认。

1.初次报考人员需携带如下证件、资料办理现场审核，同步提供对应原件供

当场验证，验证后退还：

（1）合法有效证件（公民身份证、现役军人持军官证、文职干部证或士兵证）的

原件及复印件一份（A4纸）；

（2）国务院教育行政主管部门承认的学历（学位）证书

（3）A4纸打印的《资格审核表》，经本人所在单位人事（干部）部门审核并盖

早。

报考人员委托他人代为报名的，除提交上述材料外，还应当提交授权委托书

及被委托人合法有效的身份证明原件、复印件。同一单位有多人报考的，可由单

位汇总后派人统一办理。

2.非初次报考人员，现场确认报名信息时，只需提交网上下载的报名表、本

年度报名时发生变动的材料。

（三）交费

资格审核通过交费，收费原则，分别按照《国家计委办公厅有关注册都市规

划师等考试、注册收费原则的告知》（计办价格口839号）和《国家计委、财政

部有关注册土木工程师（岩土）和房地产经纪人执业资格考试收费原则及有关问

题的告知》（计价格口2546号）的有关规定执行。

（四）领取准考证

成功报名的考生，按各考区规定至指定地点领取准考证，或在各考区规定

的会网站，进入《房地产经纪人执业资格考试报名系统》直接打印，如准考证信

息有误，及时与考区办公室联络。

四.考试科目和时间

一年考一次，考试科目一共四科，分别是《房地产基本制度与政策》《房地

产经纪有关知识》《房地产经纪概论》《房地产经纪实务》。

考试分为四个半天进行，考试安排如下：

考试日期考试时间考试科目

上午9:00-11:30房地产基本制度与政策

10月15日

下午14:00-16:30房地产经纪有关知识

上午9:00-11:30房地产经纪概论

1()月16B

下午14:00-16:30房地产经纪实务

五.档案号的作用

由于全国房地产经纪人执业资格考试各科考试成绩在两个持续考试年度内

有效，应试人员在两个持续考试年度内通过所有科目考试，获得《中华人民共和

国房地产经纪人资格证书》，而档案号是对考生成绩管理的唯一根据。考生初次

报名并通过审核后，会获得对应本人信息的唯一档案号，永久不变，请考生记住

并妥善保管，如有遗失，可持有关有效证件与省级考区办公室联络查询。

续报考生再报考时，必须使用原有档案号，否则成绩不能持续滚动。对于身

九.有关免试的规定

对已获得房地产估价师资格证书，并需参与房地产经纪人考试的人员，可在

报名时提出免试《房地产基本制度与政策》科目的申请。申请免试《房地产基本

制度与政策》科目的人员，必须在一种考试年度内通过《房地产经纪概论》、《房

地产经纪实务》、《房地产经纪有关知识》3个科目的考试。

十、香港、澳门居民报名参与土地估价师资格考试有关事宜

根据《有关做好香港、澳门居民参与内地统一举行的专业技术人员资格

考试有关问题的告知》（国人部发口9号）、《有关向台湾居民开放部分专业技

术人员资格考试有关问题的告知》（国人部发（）78号）和《有关台湾居民参

与全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的告知》（国人厅发1）116号）

精神，香港、澳门和台湾地区居民申请参与房地产经纪人考试，在报名时应向当

地考试报名机构提交本人身份证明、从事有关专业工作年限证明和国务院教育行

政部门承认的对应专业学历或学位证书。

为便于记录香港、澳门、台湾地区专业技术人员参与对应考试的状况，今

年报名申请表中“国籍”栏目已修改为“国籍（地区）”；各地在上报报名人员

信息时，应精确填写“国籍（地区）”栏目信息。

十、考试成绩与资格授予

考试成绩于考试结束之日起3个月内公布，考生可通过登陆房地产经纪人网

站（）查询考试成绩，详细公布时间请关注实时消息。

各科考试成绩四科满分均为150分，90分为合格，成绩在两个持续考试年

度内有效，应试人员在两个持续考试年度内通过所有科目考试，获得《中华人民

共和国房地产经纪人执业资格证书》，证书经各考区统一发放，颁发的证书永久

有效。

十一、通过房地产经纪人执业资格考试与否就可以执业？

获得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员，必须通过注

册登记才能以注册房地产经纪人名义执业。房地产经纪人执业资格注册有效期一

般为三年，有效期满前三个月，持证者应按有关规定到原注册管理机构办理再次

注册手续。

十二、继续教育房地产经纪人注册在下列状况下，须到达规定的继续教育原则：

1.房