房子股权转让合同范本

PAGE房子股权转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并持有与该房产相关的股权（以下简称“该股权”），现甲方有意将该股权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房子股权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否已装修、是否有人居住等]。2.股权情况甲方持有的与该房产相关的股权为[公司名称]的[X]%股权，该公司为该房产的开发建设或持有主体（如有）。该股权未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦不存在任何权属争议或纠纷。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定本次房子股权转让的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含甲方转让股权及与该房产相关的一切权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作转让款的一部分。第一期款项：在完成[具体手续，如股权变更登记手续等]后[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方协助乙方办理完该房产的产权过户手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对拟转让的股权及相关权益拥有合法、完整的处分权，保证该股权及相关权益未设定任何抵押、质押或其他担保权益，不存在任何权属争议或纠纷，并承担因该股权及相关权益瑕疵给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露与该房产及股权相关的一切信息，包括但不限于房产的真实情况、公司的财务状况、经营情况等。协助乙方办理股权变更登记手续及该房产的产权过户手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在股权变更登记手续及房产产权过户手续办理期间，妥善保管与该房产及股权相关的文件和资料，不得擅自损毁或丢失。负责处理与该房产及股权相关的一切债权债务关系，确保在转让完成后，乙方无需承担任何额外的债务或责任（本协议另有约定的除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。有权在甲方履行完本协议约定的义务后，取得该股权及相关权益，并享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理股权变更登记手续及该房产的产权过户手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。对甲方提供的与该房产及股权相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露（法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外）。四、股权变更登记及房产过户手续1.股权变更登记甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向公司登记机关申请办理股权变更登记手续，将其持有的[公司名称]的[X]%股权变更至乙方名下。办理股权变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.房产过户手续在股权变更登记手续完成后，甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理房产过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应确保该房产符合办理过户手续的条件，并按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得股权及相关权益或无法办理房产过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方提供的与该房产及股权相关的信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，乙方已支付的定金不予退还，同时应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同