房建承包转手合同范本

PAGE房建承包转手合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[房建项目发包方名称]签订了关于[房建项目名称]的承包合同（以下简称“原承包合同”），现甲方拟将其在原承包合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房建项目概况项目名称：[房建项目名称]项目地点：[具体项目地点]项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑栋数及层数等详细描述]项目内容：涵盖基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等全部房建施工内容（具体以原承包合同约定为准）。2.原承包合同情况合同编号：[原承包合同编号]签订时间：[原承包合同签订日期]主要条款摘要：承包范围：同上述项目内容描述。工期要求：计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。合同价款：原承包合同约定的合同总价为人民币[X]元。付款方式：[详细说明原承包合同中的付款节点及比例]。二、权利义务转让1.权利转让甲方将其在原承包合同中享有的全部权利，包括但不限于要求发包方按照合同约定支付工程款的权利、对工程质量的监督检查权利、对工程变更的协商权利等，转让给乙方。乙方有权以自己的名义行使上述权利，直接与发包方就工程相关事宜进行沟通、协商和处理。2.义务转让乙方承担甲方在原承包合同中应履行的全部义务，包括但不限于按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工建设的义务、对施工安全负责的义务、遵守施工现场各项规章制度的义务等。乙方应确保其具备履行原承包合同义务所需的资质、人员、设备等条件，如因乙方原因导致原承包合同义务无法履行或履行不符合约定，由乙方承担全部法律责任。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权对乙方履行本合同及原承包合同义务的情况进行监督检查。义务向乙方提供原承包合同的全部原件及相关资料，并协助乙方办理与原承包合同权利义务转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接原承包合同中的权利义务。如实向乙方披露原承包合同履行过程中存在的问题及潜在风险，不得隐瞒或虚假陈述。在乙方履行本合同及原承包合同义务过程中，根据乙方的合理要求提供必要的协助和支持。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。在履行原承包合同义务过程中，享有与发包方协商变更合同条款、调整工程价款等权利，但需符合原承包合同及法律法规的规定。义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。严格按照原承包合同约定的质量标准、工期要求、施工规范等履行义务，确保工程质量合格，按时竣工交付。自行承担履行原承包合同义务过程中产生的全部费用，包括但不限于施工成本、人员工资、设备租赁费用等。定期向甲方通报原承包合同履行情况，接受甲方的监督检查，并按照甲方的合理建议进行整改。不得将本合同项下的权利义务再行转让给第三方。四、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元。2.支付方式支付时间：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元。工程进度款支付节点：在乙方按照原承包合同约定完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完成至[具体层数]等]后，经甲方及发包方验收合格，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元。竣工结算支付节点：工程竣工结算完成且乙方收到发包方支付的全部工程款后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供原承包合同资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常承接原承包合同权利义务，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚假陈述原承包合同履行过程中的问题及潜在风险，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让价款，乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原承包合同约定履行义务，导致工程质量不合格、工期延误或出现其他违约情形，乙方应承担由此给甲方及发包方造成的全部损失，同时按照原承包合同约定承担相应的违约责任。若乙方将本合同项下的权利义务再行转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还已取得的全部权利，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议