房屋建造合同协议范本

PAGE房屋建造合同协议范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋坐落及面积甲方委托乙方建造的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋的具体户型、结构及层数详见附件一：房屋设计图纸。2.房屋用途该房屋为[居住/商用/其他]用途。3.建造内容乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建造工作，具体建造内容应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求。4.建筑材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料和设备。主要建筑材料及设备的品牌、规格、型号详见附件二：建筑材料及设备清单。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换建筑材料及设备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。有权对乙方使用的建筑材料及设备进行检验，如发现不符合约定，有权要求乙方更换。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。按照合同约定及相关规范进行施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或增加费用，有权要求顺延工期或增加工程款。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照合同约定及设计图纸组织施工，编制施工方案，制定施工安全措施，确保施工安全。负责施工现场的管理，做好环境保护和文明施工工作。按照国家有关规定及合同约定对工程质量负责，在工程竣工后，负责对工程质量缺陷进行保修。工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行竣工验收。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.工程款调整在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致工程款发生变化，双方应根据实际情况签订补充协议，调整工程款总额。四、工期1.开工日期本工程开工日期为[具体日期]。2.竣工日期本工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。3.工期顺延如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工。甲方提出设计变更或工程量增加，导致乙方无法按照原计划施工。因甲方原因造成施工现场不能按时交付乙方使用。其他非乙方原因导致工程延误的情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明工期延误的原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方顺延工期。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到[合格/优良]等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在收到竣工报告及相关资料后[X]天内组织竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工现场或相关资料，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方增加费用或延误工期，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到验收标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自更换建筑材料及设备或使用不符合质量标准的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的损失。如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[具体日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[具体日期]附件一：房