房产定金违约合同范本

PAGE房产定金违约合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成初步意向，乙方已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本房产定金违约合同。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的位置、面积等信息]。房屋内部装修情况：[描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常取得产权的情形。该房产的产权证书编号为：[具体编号]，登记所有权人为：[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律规定和本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证对该房产拥有合法处分权，确保在合同履行过程中不会因自身原因导致乙方无法顺利取得房产产权。在本合同签订后至房产交易完成前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。协助乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等，所需费用按照法律法规和双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障自身购买房产的合法权益。在甲方存在违约行为时，有权依据本合同约定要求甲方承担违约责任，返还定金并赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金，定金金额为人民币[X]元。对甲方提供的房产信息进行充分了解和核实，如因自身原因未充分了解房产情况而导致的风险自行承担。在本合同签订后至房产交易完成前，按照法律法规和双方约定积极配合办理相关手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用。三、定金条款1.乙方应于[具体日期]向甲方支付定金人民币[X]元。该定金作为乙方履行本合同约定的购房义务的担保。2.甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方在本合同签订后，擅自将该房产出售给第三方或因甲方自身原因导致乙方无法按照本合同约定取得房产产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、装修费用损失、中介费用损失、利息损失等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房产交易相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的损失。3.若甲方隐瞒或虚假陈述房产的真实情况，导致乙方在签订合同后发现房产存在重大质量问题、产权纠纷等影响购房决策的情况，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约1.若乙方在本合同签订后，无故拒绝购买该房产或未按照本合同约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于另行出售房产的差价损失、中介费用损失等。2.若乙方因自身原因导致无法按照本合同约定的时间和方式办理房产交易相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方的损失。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月