工业用房置换合同范本

PAGE工业用房置换合同范本甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被置换方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业用房（以下简称“甲方工业用房”），乙方拥有位于[具体地址]的工业用房（以下简称“乙方工业用房”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工业用房置换事宜达成如下协议：一、置换标的物及相关情况说明（一）甲方工业用房1.位置：[详细地址]2.面积：[X]平方米3.用途：工业生产4.房屋结构：[具体结构类型，如框架结构等]5.房屋现状：房屋主体结构完整，无明显损坏。内部装修情况：[详细描述装修状况，如地面是否铺设地砖、墙面是否粉刷等]附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如消防设施、水电设备等，并说明其运行状况]6.产权情况：甲方拥有该工业用房的完整产权，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方工业用房1.位置：[详细地址]2.面积：[X]平方米3.用途：工业生产4.房屋结构：[具体结构类型，如框架结构等]5.房屋现状：房屋主体结构完整，无明显损坏。内部装修情况：[详细描述装修状况，如地面是否铺设地砖、墙面是否粉刷等]附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如消防设施、水电设备等，并说明其运行状况]6.产权情况：乙方拥有该工业用房的完整产权，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定进行工业用房的置换。在置换过程中，对乙方工业用房的状况进行合理查验。按照本合同约定获取置换后的工业用房。2.义务保证所提供的甲方工业用房符合本合同约定的状况，不存在隐瞒房屋质量问题、产权瑕疵等影响乙方权益的情况。协助乙方办理甲方工业用房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费。在合同约定的时间内将甲方工业用房交付给乙方使用。交付时应确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定进行工业用房的置换。在置换过程中，对甲方工业用房的状况进行合理查验。按照本合同约定获取置换后的工业用房。2.义务保证所提供的乙方工业用房符合本合同约定的状况，不存在隐瞒房屋质量问题、产权瑕疵等影响甲方权益的情况。协助甲方办理乙方工业用房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费。在合同约定的时间内将乙方工业用房交付给甲方使用。交付时应确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。三、置换流程及时间安排（一）置换流程1.双方签订本合同后，各自对对方工业用房进行详细查验，如发现与合同约定不符的情况，应在[X]个工作日内书面通知对方。2.双方共同委托有资质的评估机构对甲方工业用房和乙方工业用房进行价值评估，评估费用由双方各自承担[X]%。评估机构应在[X]个工作日内出具评估报告。3.根据评估报告，双方协商确定置换差价的支付方式（如有）。若甲方工业用房价值高于乙方工业用房价值，乙方应按照差价向甲方支付款项；若乙方工业用房价值高于甲方工业用房价值，甲方应按照差价向乙方支付款项。支付方式可以为现金、银行转账等双方认可的方式。4.双方办理产权过户手续。在完成产权过户手续后，双方进行房屋及附属设施设备的交接。（二）时间安排1.签订合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签订日期为[具体日期]。2.查验房屋：双方应在合同签订后[X]个工作日内完成对对方工业用房的查验。3.评估房屋：评估机构应在双方完成查验后的[X]个工作日内出具评估报告。4.支付差价（如有）：若存在置换差价，双方应在收到评估报告后的[X]个工作日内完成差价的支付。5.办理产权过户：双方应在完成差价支付后的[X]个工作日内开始办理产权过户手续，并在[X]个工作日内完成产权过户登记。6.房屋交接：产权过户手续完成后，双方应在[X]个工作日内进行房屋及附属设施设备的交接。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将甲方工业用房交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同置换房屋总价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本合同置换房屋总价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的甲方工业用房存在质量问题、产权瑕疵等影响乙方权益的情况，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同置换房屋总价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本合同置换房屋总价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、条件将乙方工业用房交付给甲方，每逾期一日，应按照本合同置换房屋总价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本合同置换房屋总价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的乙方工业用房存在质量问题、产权瑕疵等影响甲方权益的情况，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同置换房屋总价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本合同置换房屋总价值的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________