房租护栏拆除合同范本

PAGE房租护栏拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房租护栏拆除的需求，乙方具备相关拆除服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房租护栏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除对象：甲方位于[具体地址]房屋的护栏，该护栏材质为[材质说明]，规格为[详细规格]，面积约为[X]平方米。2.拆除范围：包括但不限于上述房屋护栏的全部拆除工作，拆除过程中产生的废弃物清理及场地平整等相关服务。乙方需确保拆除工作不影响房屋主体结构及周边其他设施的正常使用。3.拆除要求：乙方应按照安全、规范、环保的原则进行拆除作业，拆除过程中尽量减少对周边环境的影响。拆除后的废弃物应分类整理，可回收物由乙方负责按照相关规定处理，不可回收物应清运至甲方指定的地点或合法的垃圾处理场所。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行拆除作业。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定或出现安全事故等情况下，有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供拆除现场的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、护栏布局图等，协助乙方了解拆除现场的具体情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。在拆除过程中，如因第三方原因导致拆除工作受阻，甲方应积极协助乙方解决问题。在拆除工作开始前，应确保拆除现场具备施工条件，如清理现场障碍物、提供必要的施工通道等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化等原因导致拆除工作无法按照原计划进行，有权要求甲方调整拆除方案或给予合理的补偿。2.义务具备合法有效的营业执照、相关拆除资质证书等，并向甲方提供复印件备案。派遣具备相应专业技能和经验的施工人员进行拆除作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。施工人员应遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，服从甲方的监督管理。按照本合同约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作，确保拆除质量符合相关标准。在拆除过程中，如发现房屋主体结构存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方并采取相应的安全措施。负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全操作规程，设置明显的安全警示标志，确保拆除作业安全进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到甲方满意的程度。清理后的场地应平整、整洁，无废弃物残留。向甲方提供拆除工作的相关资料，如拆除记录、废弃物处理清单等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次房租护栏拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部拆除工作所需的人工费用、设备费用、运输费用、废弃物处理费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准：拆除范围符合本合同约定，护栏全部拆除完毕，无遗漏。拆除现场清理干净，废弃物已清运至指定地点，场地平整，无明显垃圾残留。拆除过程未对房屋主体结构造成损坏，周边其他设施正常使用未受影响。乙方提供的拆除工作相关资料齐全、真实、有效。2.验收方式：拆除工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后签署验收报告。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改期间乙方应自行承担费用，且不影响本合同约定的付款时间和方式。经多次整改仍不合格的，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定向乙方提供拆除现场相关资料或协助乙方解决周边关系等问题，导致拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工窝工费、设备闲置费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成拆除工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方拆除工作质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方拆除工作质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故处理费用等。如因安全事故给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________