小区套间出租合同范本

PAGE小区套间出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小区套间出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置甲方将位于[小区名称]小区[具体楼号]单元[具体楼层]室的套间（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。2.附属设施及场地该房屋附属设施包括与房屋配套的阳台、卫生间、厨房等，以及小区内的共用设施，如电梯、楼道、停车位（如有）等。乙方有权合理使用与该房屋相关的附属设施及场地。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止。3.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]收款人：[收款人姓名]3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施完好无损，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及小区管理规定对房屋及其附属设施进行正常的维修、保养，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的房屋及其附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应及时修复，如因维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构及其他业主的利益。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的管理规定，不得在小区内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及其附属设施完好地交还甲方。五、房屋维修及保养1.维修责任划分租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括房屋主体结构、公共区域设施等，甲方应及时履行维修义务，确保房屋及其附属设施的正常使用。属于乙方负责维修的范围包括乙方自行使用的设施设备等，如乙方使用不当导致损坏的，乙方应自行承担维修费用。对于房屋及其附属设施因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。2.维修通知在房屋及其附属设施需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.紧急维修如遇房屋及其附属设施出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内采取紧急措施进行维修，以保障乙方的正常生活。六、水电费及其他费用1.水电费租赁期间，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳水电费。水电费的收费标准按照小区实际收费标准执行，乙方应在收到缴费通知后[X]天内将水电费支付至相关部门或甲方指定的账户。2.物业费乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费。物业费的收费标准按照小区实际收费标准执行，乙方应在收到缴费通知后[X]天内将物业费支付至物业管理公司。3.其他费用租赁期间，如因乙方使用房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，乙方应按照相关规定按时缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，或房屋及其附属设施不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同约定支付租金及违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同约定支付租金及违约金。如乙方违反小区管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。八、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在租赁期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方