小区屋顶整修合同范本

PAGE小区屋顶整修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区屋顶出现损坏等问题，需要进行整修，乙方具备相关屋顶整修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区屋顶整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整修范围本次小区屋顶整修范围包括但不限于[小区名称]内[具体栋数]栋楼的屋顶防水处理、瓦片更换、排水系统疏通及修复等工作。涉及屋顶面积共计[X]平方米。2.整修标准屋顶防水工程应按照国家现行的防水工程施工规范进行施工，确保防水层无渗漏现象，防水质保期不少于[X]年。瓦片更换应选用质量合格、符合小区整体建筑风格的瓦片，铺设应平整、牢固，瓦片颜色应与原建筑协调一致。排水系统应进行全面疏通，确保排水顺畅，雨水管应无堵塞、破损，排水坡度符合设计要求。3.材料供应乙方负责提供本次屋顶整修所需的全部材料，但材料的质量应符合国家相关标准及本合同约定。材料进场时，应附有质量合格证明文件，并经甲方检验确认后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成整修工作。对乙方提供的材料质量有异议时，有权要求乙方更换或提供质量合格的材料。2.义务向乙方提供与屋顶整修相关的资料，包括但不限于小区建筑图纸、屋顶现状照片等，协助乙方了解整修需求。协助乙方协调小区内与整修工作相关的事宜，如居民沟通、临时场地使用等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付整修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付整修费用。根据本合同约定及相关规范要求，自主组织实施屋顶整修工作。2.义务具备从事屋顶整修工作所需的资质证书和安全生产许可证，确保整修工作合法合规进行。按照本合同约定的整修范围、标准和期限完成整修工作，确保整修质量达到国家相关标准和本合同要求。在整修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生清理，保持施工场地整洁。在整修工作完成后，向甲方提供整修工作的相关资料，包括但不限于材料质量证明文件、施工记录、验收报告等。三、整修费用及支付方式1.整修费用本次小区屋顶整修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定范围的整修要求所产生的费用除外。2.支付方式合同签订后，甲方支付整修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成屋顶防水工程并经甲方验收合格后，支付整修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写验收合格后支付金额]）。乙方完成全部整修工作并经甲方及相关部门验收合格后，支付剩余整修费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准整修工作完成后，应符合本合同约定的整修范围、标准及国家相关质量验收规范的要求。具体验收标准如下：屋顶防水层经闭水试验无渗漏现象。瓦片铺设平整、牢固，无松动、缺角、裂缝等缺陷，颜色一致。排水系统排水顺畅，雨水管无堵塞、破损，排水坡度符合设计要求。2.验收方式乙方完成整修工作后，应向甲方提交验收申请报告。甲方在收到验收申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、小区居民代表（如有）及相关专业技术人员。验收过程中，如发现不符合验收标准的问题，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。验收合格后，甲方应出具书面验收报告。验收报告作为甲方支付剩余整修费用的依据。五、质保期及质保责任1.质保期本次屋顶整修工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。2.质保责任在质保期内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现渗漏、瓦片损坏、排水系统堵塞等问题，乙方应免费负责修复或更换。乙方应在接到甲方关于质保期内质量问题的通知后[X]个工作日内响应，并在[X]个工作日内安排人员到现场进行维修。如乙方未按时响应或维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付整修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停整修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作给甲方造成的任何损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方协调相关事宜，导致整修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的整修范围、标准和期限完成整修工作，每逾期一日，应按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。若乙方提供的材料质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责免费更换合格材料，并承担由此给甲方造成的损失。如因材料质量问题导致整修工程出现质量问题，乙方应按照本合同约定承担质保责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在整修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补