屋顶发电租赁合同范本

PAGE屋顶发电租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有屋顶资源，乙方具备光伏发电项目的专业技术及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方屋顶租赁给乙方用于光伏发电项目事宜，达成如下协议：一、租赁屋顶基本情况1.屋顶位置：甲方屋顶位于[详细地址]，具体面积为[X]平方米。2.屋顶权属：甲方保证对该屋顶拥有合法的所有权或使用权，有权将其出租给乙方用于本合同约定的光伏发电项目，且不存在任何权属纠纷或其他权利限制。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、租赁用途乙方租赁甲方屋顶仅用于建设和运营光伏发电系统，将太阳能转化为电能，并按照国家相关规定接入电网进行电力销售。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变屋顶用途。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方光伏发电项目的建设和运营情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿。2.义务向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于屋顶的结构、面积、荷载等数据，确保乙方能够准确评估光伏发电项目的可行性。协助乙方办理光伏发电项目建设所需的相关手续，如备案、接入电网申请等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，保证屋顶的正常使用功能，不得擅自拆除、改建屋顶结构，因甲方原因导致屋顶出现问题影响乙方光伏发电项目正常运行的，甲方应承担相应的修复责任及赔偿乙方因此遭受的损失。配合乙方进行光伏发电项目的安全检查、维护等工作，为乙方提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权使用甲方提供的屋顶建设和运营光伏发电系统。有权按照国家法律法规及相关政策规定，享受光伏发电项目的各项优惠政策和补贴。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权拆除光伏发电系统，但应恢复屋顶原状。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金。负责光伏发电项目的设计、建设、安装、调试、运营及维护等工作，确保光伏发电系统的安全、稳定运行，并符合国家相关标准和规范。承担光伏发电项目建设和运营过程中的所有费用，包括但不限于设备采购、安装调试、维护保养、电费缴纳、税费等。定期向甲方通报光伏发电项目的运行情况，接受甲方的监督检查。在租赁期限内，因乙方原因导致屋顶损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法合规经营光伏发电项目，不得从事任何违法违规活动。五、租金及支付方式（一）租金标准本合同租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致光伏发电项目成本大幅增加或收益明显减少，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。六、光伏发电系统的建设与维护（一）建设1.乙方应按照国家相关标准和规范，以及本合同约定的要求进行光伏发电系统的建设。建设方案应提前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。2.光伏发电系统的建设过程中，乙方应确保施工安全，采取必要的防护措施，避免对甲方及周边环境造成损害。因乙方施工原因导致的安全事故及其他损失，由乙方承担全部责任。（二）维护1.乙方负责光伏发电系统的日常维护和保养工作，确保系统正常运行。维护周期及内容应符合国家相关规定和行业标准，并提前告知甲方。2.在租赁期限内，如光伏发电系统出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，确保系统尽快恢复正常运行。因乙方未及时维修导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应定期对光伏发电系统进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并按照国家相关规定向甲方提供安全检查报告。七、电力接入与销售1.乙方应按照国家电网公司的相关规定和要求，办理光伏发电系统的电力接入手续，确保电力能够顺利接入电网。接入电网所需的设备及费用由乙方承担。2.光伏发电系统所发电量，按照国家相关政策规定，优先由乙方自用，多余电量按照当地电网公司的规定接入电网进行销售。乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，与电网公司签订购售电合同，并负责电费结算等相关事宜。3.因电网故障、政策调整等不可抗力因素导致光伏发电系统无法正常接入电网或电力无法正常销售的，双方应协商解决，互不承担违约责任。八、保险1.乙方应自行购买光伏发电系统的相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，保险期限应涵盖本合同租赁期限。保险金额应足以覆盖光伏发电系统的价值及可能产生的风险损失。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应优先用于修复或更换受损的光伏发电系统及赔偿相关损失。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供屋顶相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方光伏发电项目建设或运营受阻的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算。2.若甲方擅自拆除、改建屋顶结构，影响乙方光伏发电项目正常运行的，甲方应负责恢复屋顶原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于设备损坏、发电量减少等损失。3.若甲方未按照本合同约定配合乙方进行光伏发电项目的安全检查、维护等工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变屋顶用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复屋顶原状，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照国家相关标准和规范进行光伏发电系统的建设、运营及维护，导致系统出现安全事故或不符合国家规定的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。4.若乙方未按照本合同约定拆除光伏发电系统或恢复屋顶原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方自行拆除给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任。十、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁等原因导致甲方屋顶所有权或使用权发生变更，无法继续出租给乙方的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地[具体地点]有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款