房屋楼盘出售合同范本

PAGE房屋楼盘出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼盘名称]，具体地址为[详细地址]的房屋楼盘（以下简称“该楼盘”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼盘，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋楼盘出售合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋楼盘基本情况该楼盘为[楼盘性质，如住宅、商业等]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。楼盘包含[栋数]栋建筑物，共计[套数]套房屋。2.房屋户型及面积每套房屋的户型结构、建筑面积及套内面积等具体信息如下（可列表详细说明）：|房号|户型结构|建筑面积（平方米）|套内面积（平方米）|||||||[房号1]|[具体户型，如三室两厅一厨两卫]|[X]|[X]||[房号2]|[具体户型，如两室一厅一厨一卫]|[X]|[X]||……|……|……|……|3.配套设施该楼盘配套设施包括但不限于以下内容：小区内配备有完善的绿化景观，绿化率达到[X]%。设有地下停车场，共计停车位[X]个，其中包括[普通车位数量]个普通车位和[充电桩车位数量]个充电桩车位。配备有物业管理用房、社区活动中心、健身房、游泳池等公共服务设施。小区内实现了水、电、气、通讯等基础设施的全面覆盖，并接入市政管网。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该楼盘拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼盘合法产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实提供该楼盘的相关信息，包括但不限于土地性质、规划用途、房屋质量、配套设施等情况，不得隐瞒或虚假陈述重要事实。在本合同签订后，按照合同约定的时间和条件协助乙方办理该楼盘的产权过户手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门完成各项手续。在交房前，负责对该楼盘进行必要的维护和保养，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责及时修复，并承担相应的费用。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该楼盘，交付时应保证房屋及配套设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和标准交付该楼盘及办理产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权对该楼盘进行查验，并在符合合同约定的情况下接收该楼盘。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，不得逾期付款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。按照合同约定的用途使用该楼盘，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规建设。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照规定缴纳相关税费。在接收该楼盘后，按照物业管理规定及时缴纳物业费等相关费用，遵守小区的各项规章制度。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在接到银行通知后[X]日内办理完毕贷款手续，并确保银行贷款足额发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行贷款未能发放之日起[X]日内以现金方式补足剩余购房款。2.付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间节点履行付款义务。如乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该楼盘交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件该楼盘已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内部装修及配套设施达到合同约定的标准，包括但不限于墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通，厨房、卫生间设备齐全且能正常使用等。小区内的绿化、道路、停车场等公共设施已全部完成并达到使用条件。甲方应向乙方提供该楼盘的质量保证书和使用说明书。五、产权过户1.过户时间在乙方按照本合同约定支付全部购房款项或办理完毕银行贷款手续（如选择贷款付款方式）后，双方应在[具体时间期限]内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该楼盘的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费由双方按照国家及地方相关规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该楼盘，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的该楼盘存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如已支付），乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该楼盘的结构、用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续或未按照规定缴纳相关税费，导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。