房屋合作管理合同范本

PAGE房屋合作管理合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址及详细信息]房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备房屋管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方房屋的合作管理事宜达成如下协议：一、合作管理标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商用等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如水电设备、家具家电等]。2.合作管理服务内容乙方负责对该房屋进行全面管理，包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮，确保房屋及附属设施设备处于良好运行状态；负责房屋的出租、转租等租赁事宜，寻找合适的租户，签订租赁合同，收取租金及相关费用，并按照约定向甲方支付收益；负责房屋的安全管理，制定安全制度，采取必要的安全防范措施，保障房屋及人员安全；协助甲方处理与房屋相关的各类事务，如与物业、邻里等的协调沟通等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋合作管理收益。有权对乙方的房屋管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解房屋租赁情况及相关收益情况。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确、完整的产权证明及相关资料，确保乙方能够合法开展管理工作。协助乙方办理房屋管理过程中需要甲方配合的相关手续，如产权变更登记（如有）、与物业沟通协调等。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常管理工作，但有权对管理工作中的重大事项提出意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋管理服务费用（如有约定）。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租价格、租赁期限、租赁方式等租赁事宜，但需符合本合同约定及市场合理价格。有权使用甲方提供的房屋及相关资料开展管理工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行房屋管理职责，为甲方提供优质、高效的管理服务。严格遵守法律法规，依法开展房屋管理活动，确保房屋管理工作合法合规。定期向甲方报告房屋管理情况，包括房屋租赁情况、收益情况、维护保养情况等，每[具体时间周期，如每月、每季度等]提交书面报告。妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋及设施设备正常使用。如需进行重大修缮或改造，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。按照合同约定及时向甲方支付房屋合作管理收益，不得拖欠。三、收益分配及支付方式1.收益分配经双方协商，房屋合作管理期间的收益分配方式为：[详细说明收益分配比例及计算方式，如租金收入扣除相关成本费用后，甲方获得[X]%，乙方获得[X]%等]。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年[具体支付时间]将应支付给甲方的收益以[具体支付方式，如银行转账等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到收益后[具体时间]内向乙方提供合法有效的收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展管理工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋管理职责，导致房屋及附属设施设备损坏、房屋租赁出现纠纷等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复或解决问题。3.若乙方未按照本合同约定及时向甲方支付收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限，如一年、三年等]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。一方如需终止合同，应提前[具体通知期限，如一个月、三个月等]书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的