房子转让三方合同协议

PAGE房子转让三方合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其转让给乙方，丙方作为中介方，为甲乙双方提供房产转让相关服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房子转让三方合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。2.附属设施及装修情况该房产附带车库/车位[具体数量]个，位于[车库/车位位置]。房屋内部装修情况如下：地面为[装修材料]，墙面为[装修材料]，天花板为[装修材料]，厨房配备[具体厨具品牌及型号]，卫生间配备[具体卫浴品牌及型号]等（可根据实际情况详细列举）。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，并保证房屋交付时不存在欠费情况。于本合同签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，保持交付时的现状（合理损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房产并协助办理过户手续。在甲方履行合同义务后，有权取得房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让款。配合甲方及丙方办理房屋转让相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费。有权要求甲乙双方提供办理房产转让手续所需的资料，并协助甲乙双方办理相关手续。2.义务为甲乙双方提供房产转让信息及咨询服务，促成甲乙双方签订本合同。在本合同履行过程中，负责协调甲乙双方之间的关系，及时沟通解决出现的问题。对甲乙双方提供的资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，确保手续办理的顺利进行。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款总额为人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：__________________元整）。乙方应在[具体时间节点]前，将房屋转让款的[X]%支付至甲方指定的银行账户，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。剩余房屋转让款人民币[X]元（大写：__________________元整），在甲乙双方办理完房屋产权过户手续且乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内，由乙方支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋无法按时取得所导致的经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因乙方违约所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为履行本合同所产生的费用、房屋闲置期间的损失等。3.若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方的权益受到损害的，丙方应承担以下违约责任：退还已收取的中介服务费。按照中介服务费总额的[X]%向甲乙双方支付违约金。赔偿甲乙双方因丙方违约所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于因手续办理延误所导致的经济损失等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日