房屋出租合同三方协议

PAGE房屋出租合同三方协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方因自身需求，有意承租该房屋；丙方作为专业的居间服务机构，为甲乙双方提供房屋租赁居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出租合同三方协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/商用等）。2.该房屋附带设施设备包括但不限于：______（详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备）。（二）租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后______日内书面答复乙方，并重新签订租赁合同。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方应在______（具体支付时间）前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准，但需提前______个月书面通知对方。（四）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间的相关费用支付。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、赔偿金以及乙方应承担的违约责任后，押金应如数无息退还给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保其处于正常可使用状态。4.租赁期间内，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如出现质量问题或安全隐患，甲方应及时进行修复或处理。5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋，但在紧急情况下，为保护房屋及人员安全等合理原因除外。6.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.租赁期间内，乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。6.乙方如需对租赁房屋进行装修、改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造或增添的设施设备，应将房屋恢复原状。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁房屋及其附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。2.丙方应向甲乙双方如实提供与房屋租赁相关的信息，促成甲乙双方签订本租赁合同。3.丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁过程中的各项手续，如协助签订租赁合同、协助办理房屋交接等。4.在租赁期间内，丙方应负责协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方在租赁过程中出现的问题和纠纷。5.丙方应对甲乙双方提供的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付给乙方，或交付的房屋及附属设施设备不符合约定，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自解除本租赁合同，应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。3.若甲方未履行对房屋及其附属设施设备的维修、维护义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本租赁合同，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。3.若乙方擅自解除本租赁合同，已支付的押金不予退还，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方逾期交还租赁房屋，除按照上述约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间的房屋占有使用费，房屋占有使用费标准按照本协议约定的租金标准执行。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定如实提供信息，或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。2.若丙方未履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订本租赁合同或租赁合同无法顺利履行的，丙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照居间服务费用总额的______%向甲乙双方支付违约金。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：