房屋面积补充合同范本

PAGE房屋面积补充合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[房屋买卖合同名称]（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就房屋面积相关事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.本补充合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该房屋的户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.上述房屋面积以具有房产测绘资质的测绘机构出具的测绘报告为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证所交付房屋的面积与测绘报告一致，并按照主合同约定的交付条件和时间向乙方交付房屋。2.如房屋实际面积与主合同约定面积存在差异，甲方应在房屋交付前及时通知乙方，并提供详细的面积差异说明及测绘报告。3.甲方负责办理房屋面积测绘手续，并承担相关费用。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，因房屋面积差异导致的产权登记变更费用，按照法律法规及相关政策规定执行。（二）乙方权利义务1.乙方有权在房屋交付前对房屋面积进行核实，如发现面积差异，有权要求甲方作出合理解释。2.乙方应按照主合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.在房屋面积差异符合本合同约定的处理方式时，乙方应按照约定履行相应的义务。三、面积差异处理1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。即房屋实际面积大于主合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照主合同约定的单价补足；面积误差比超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。房屋实际面积小于主合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由甲方返还乙方；面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、利息损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。五、争议解决本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充合同与主合同不一致的地方，以本补充合同为准。本补充合同未约定的事项，按照主合同执行。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：____