山地山洞出租合同范本

PAGE山地山洞出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地山洞（以下简称“标的物”），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该山地山洞，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地山洞位置：该山地山洞位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.山洞状况：山洞内部面积约为[X]平方米，洞高平均约为[X]米，洞壁较为坚固，目前洞内较为干燥，无明显漏水等影响正常使用的情况。山洞入口较为宽敞，可允许车辆进出，洞口宽度约为[X]米，高度约为[X]米。3.附属设施：山洞周边配套有一定面积的空地，约为[X]平方米，可供乙方在合理范围内进行相关活动。此外，附近有一条简易的小路可通往山洞，小路宽度约为[X]米，路况基本良好，但可能需要乙方自行进行一定的维护。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[具体租赁起始日期]起至[具体租赁结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，租金按照以下方式支付：[详细说明后续租金的支付时间和方式，如每半年支付一次，于每年的[具体日期1]和[具体日期2]前支付]。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证所提供的山地山洞及附属设施符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应保证乙方对租赁标的物的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物及其附属设施。乙方有权根据自身经营需要对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁标的物的主体结构。在租赁期限内，如因乙方原因导致租赁标的物需要维修或保养，乙方有权要求甲方协助，但费用由乙方承担。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁标的物内从事合法经营活动，不得从事违法违规行为。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁标的物及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、租赁标的物的使用与维护1.使用限制：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得将其转租、转借或用于其他非法目的。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、外观或用途。2.维护责任：乙方应负责租赁标的物及其附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如发现租赁标的物及其附属设施存在安全隐患或损坏，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。对于因乙方未及时维护导致的损失扩大，乙方应承担全部责任。3.维修通知：如租赁标的物及其附属设施需要进行重大维修或改造，乙方应提前[X]日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内给予答复，如同意维修或改造，双方应协商确定维修或改造方案及费用承担方式。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的标准按时缴纳。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费缴费凭证，以便甲方核实。2.其他费用：租赁期间，乙方因使用租赁标的物而产生的其他费用，如物业费、卫生费、管理费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁标的物原状，同时按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。4.若因不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权采取其他措施追讨欠款，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行转租、转借等行为，除按照本合同约定解除合同并支付违约金外，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同