房屋产权确定合同范本

PAGE房屋产权确定合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就房屋产权确定事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋户型为[户型描述]，朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及规格]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]等。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋产权变更登记手续。2.义务向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋使用情况等。保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照登记机关要求配合办理相关手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后无任何纠纷。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定履行义务的情况下，要求甲方交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权变更登记手续。对该房屋的产权状况进行查询核实，如发现问题有权要求甲方解决或解除合同。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的个人资料，并按照登记机关要求配合办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋现状进行确认。承担办理房屋产权变更登记手续过程中产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经双方协商一致，该房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转让款：定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋转让款。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。2.交付内容房屋钥匙[X]套。房屋产权证书原件。房屋购买合同原件。房屋相关的其他资料，包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。3.交付确认双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付时间、交付内容、房屋现状等信息。五、房屋产权变更登记手续1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，该方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续过程中产生的相关税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。3.资料提供甲方应提供办理产权变更登记手续所需的资料，包括但不限于身份证原件及复印件、房屋产权证书原件、房屋买卖合同原件、完税证明等。乙方应提供办理产权变更登记手续所需的资料，包括但不限于身份证原件及复印件、购房款支付凭证等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露房屋真实情况，或房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋转让款的[X]%作为违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补