房屋份额协议合同范本

PAGE房屋份额协议合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋份额事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本房屋份额协议合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.份额约定甲乙双方约定，甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额。双方按各自享有的份额对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，享有房屋[X]%份额的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方按照本合同约定配合办理与房屋份额相关的手续，如产权登记变更等。2.义务按照本合同约定履行相关义务，不得擅自处分超出其份额的房屋权益。协助乙方办理与房屋份额相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。合理使用房屋，不得损害房屋及乙方的合法权益，如因甲方过错导致房屋损坏或乙方权益受损，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，享有房屋[X]%份额的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本合同约定配合办理与房屋份额相关的手续，如产权登记变更等。2.义务按照本合同约定履行相关义务，不得擅自处分超出其份额的房屋权益。协助甲方办理与房屋份额相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关程序。合理使用房屋，不得损害房屋及甲方的合法权益，如因乙方过错导致房屋损坏或甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。三、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用房屋，保持房屋的正常使用功能和良好状态。对于房屋的日常维护、修缮等费用，双方按照各自享有的房屋份额分担。2.如需对房屋进行重大修缮、改造或装修等，应经双方协商一致，并按照各自享有的房屋份额分担费用。任何一方不得擅自对房屋进行上述行为，否则应承担由此给对方造成的损失。3.在房屋使用过程中，如因一方原因导致房屋产生质量问题或安全隐患，该方应及时采取措施进行修复或消除隐患，并承担相应费用。如因该方原因给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。四、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租其享有的房屋份额。2.如一方拟转让其享有的房屋份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.双方共同决定对房屋进行整体处分（如出售、赠与等）时，应按照本合同约定的份额分配所得款项或权益。五、费用分担1.与房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，双方按照各自享有的房屋份额分担。2.因房屋产生的税费（如房产税、契税等），双方按照法律法规规定及各自享有的房屋份额承担。3.如因办理房屋份额相关手续产生的费用（如登记费、公证费等），由双方按照各自享有的房屋份额分担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自处分超出其份额的房屋权益或未履行协助乙方办理相关手续等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自处分超出其份额的房屋权益或未履行协助甲方办理相关手续等义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.如一方未按照本合同约定分担房屋使用与维护费用、处分费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律手段追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的其他损失。4.若一方擅自转让其享有的房屋份额，未提前通知对方或未保障对方优先购买权的，该转让行为无效，由此给对方造成损失的，转让方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准